Thứ năm, 17/10/2019 | 08:03 GMT+7

Contact

Điện thoại:
(+84) 243 9412852

Email:
info@ndh.vn

Người Đồng Hành là Chuyên trang Thông tin Tài chính của Tạp chí điện tử Nhịp Sống Số theo Giấy phép số 197/GP-BTTTT do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 19/04/2016. Ghi rõ nguồn “Người Đồng Hành” khi phát hành lại thông tin từ cổng thông tin này.

Kết quả kinh doanh quý III/2019 Cú lao dốc của FTM Căng thẳng thương mại Mỹ - Trung Chứng quyền có bảo đảm Cổ phần hóa 93 doanh nghiệp Nhà nước
Thứ năm, 7/5/2015, 15:36 (GMT+7)

Giá căn hộ đạt đỉnh 73 triệu đồng/m2, BĐS Đà Nẵng sốt trở lại?

Thứ năm, 7/5/2015, 15:36 (GMT+7)

Bất động sản Đà Nẵng lên cơn sốt giá. Ảnh minh họa

Công ty TNHH Savills Việt Nam vừa mới có báo cáo tình hình phát triển bất động sản tại TP. Đà Nẵng.

Về nguồn cung, trong Quý 1/2015, không có dự án biệt thự hoặc căn hộ mới nào gia nhập thị trường.

Nguồn cung biệt thự ổn định với 927 căn từ 16 dự án, không đổi từ năm 2012. So với nửa cuối 2014, thị trường sơ cấp có 11 dự án với 395 căn, giảm khoảng 5% và thị trường thứ cấp có 16 dự án với 523 căn, tăng 4%.

Có 14 dự án chung cư cung cấp khoảng 3.100 căn hộ cho thị trường. Thị trường sơ cấp có khoảng 678 căn hộ từ 12 dự án, giảm 14% so với năm nửa cuối 2014, nguồn cung thứ cấp gồm 2.431 căn hộ từ 14 dự án, tăng khoảng 49% so với nửa cuối 2014.

Về tình hình hoạt động của phân khúc biệt thự, mặc dù tình hình hoạt động tốt tại một số dự án nhưng tỉ lệ hấp thụ đạt mức thấp với 4% do tâm lý thị trường thấp. Giá biệt thự trung bình đạt 25 triệu đồng/m2, tăng 11% so với nửa cuối 2014.

Tỉ lệ hấp thụ của căn hộ chung cư là 11% trong quý 1/2015 do lượng giao dịch tại các dự án tại trung tâm có giá cả hợp lý dưới 20 triệu đồng/m².

Giá bình quân toàn thị trường tăng 17% so với nửa cuối 2014. Giá căn hộ trong và gần trung tâm thành phố dao động từ 13-51 triệu đồng/m², trong khi căn ven biển là 21-73 triệu đồng/m2.

"Những yếu tố chính ảnh hưởng đến quyết định mua bán bao gồm danh tiếng của chủ đầu tư, hiện trạng dư án, giá cả và vị trí. Gần đây, một số giao dịch đến từ người nước ngoài và những nhà đầu tư mua nhà để cho thuê", Savills đánh giá

Về nguồn cầu, dự báo của Savills cho thấy triển vọng thị trường từ năm 2015 trở đi, 12 dự án biệt thự với 1.300 căn và 15 dự án chung cư với 16.870 căn hộ sẽ gia nhập thị trường Đà Nẵng.

Sơn Trà tiếp tục là quận có nguồn cung biệt thự tương lai lớn nhất, Hải Châu vẫn là quận có nguồn cung căn hộ chung cư tương lai cao nhất.

Hầu hết các dự án biệt thự và căn hộ chung cư đang lên kế hoạch và không rõ thời điểm xây dựng; rất khó để dự đoán thời điểm mở bán.

>>>Bất động sản Đà Nẵng: Oằn mình trong vòng luẩn quẩn

Bạch Dương

 

Đăng nhập bằng

Hoặc nhập

Thông báo

Thông báo

Hãy chọn 1 mục trước khi biểu quyết

Thông báo