Chủ nhật, 8/12/2019 | 04:07 GMT+7

Contact

Điện thoại:
(+84) 243 9412852

Email:
info@ndh.vn

Người Đồng Hành là Chuyên trang Thông tin Tài chính của Tạp chí điện tử Nhịp Sống Số theo Giấy phép số 197/GP-BTTTT do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 19/04/2016. Ghi rõ nguồn “Người Đồng Hành” khi phát hành lại thông tin từ cổng thông tin này.

Condotel nhìn từ vụ Cocobay Đà Nẵng 'vỡ trận' Món Huế đóng cửa Kết quả kinh doanh quý III/2019 Cú lao dốc của FTM Căng thẳng thương mại Mỹ - Trung
Thứ sáu, 15/11/2019, 10:13 (GMT+7)

CBRE: Số phòng khách sạn cao cấp ở Phú Quốc gần bằng Hà Nội

Lê Xuân Thứ sáu, 15/11/2019, 10:13 (GMT+7)

Theo báo cáo từ CBRE Việt Nam, giai đoạn 2015 - 2019, Việt Nam có thêm 63 khách sạn 5 sao với 28.000 phòng. Tính trung bình mỗi năm, cả nước có thêm 7.000 phòng khách sạn 5 sao. Tỷ lệ tăng trưởng kép hàng năm (CAGR) là 21%.

Trong khi đó, với khách sạn 4 sao, mức tăng trưởng chậm hơn. CAGR là 9% cho giai đoạn kể trên. Số lượng mới chỉ 11.600 phòng, tương ứng mỗi năm là 2.900 phòng.

1-5999-1573782577.png

Nguồn: CBRE Việt Nam

Các chuyên gia từ CBRE Việt Nam cho biết Phú Quốc có sự tăng trưởng ấn tượng nhất ở mức 36% mỗi năm về nguồn cung phòng khách sạn cao cấp. Hiện số phòng khách sạn cao cấp ở huyện đảo này đã gần bằng nguồn cung ở Hà Nội (7.900 phòng), nhờ sự đầu tư mạnh mẽ của các tập đoàn bất động sản nghỉ dưỡng.

Dẫn đầu về nguồn cung là Đà Nẵng và Khánh Hòa với khoảng 14.000 phòng ở mỗi địa phương, tốc độ tăng trưởng trên 19% mỗi năm. Hai thị trường nghỉ dưỡng nổi tiếng này có lợi thế về khí hậu cũng như bờ biển dài và đẹp. Tiếp theo là TP HCM và Hà Nội với nguồn cung khách sạn cao cấp lần lượt 10.600 và 7.900 phòng, tuy nhiên tăng trưởng chỉ ở mức 2 - 4%/năm trong 5 năm qua. 

Xét về nhóm sản phẩm bất động sản du lịch bán bao gồm biệt thự du lịch và căn hộ du lịch, thị trường ở các thành phố du lịch trọng điểm đã chứng kiến sự giảm nhiệt đáng kể về nguồn cung mới từ năm 2018 đến nay. Cụ thể, nguồn cung tích lũy biệt thự du lịch tại Đà Nẵng, Khánh Hòa và Phú Quốc có tốc độ tăng trưởng trung bình mỗi năm lần lượt là 2,6%, 0,9% và 7,3% trong 2 năm qua, thấp hơn nhiều so với 2 năm trước đó (2015 - 2017).

75246603-962843994074507-22088-3820-6985

Phú Quốc được xem như "thiên đường nghỉ dưỡng" với số phòng khách sạn cao cấp xấp xỉ Hà Nội. Ảnh: Lê Xuân.

Tốc độ tăng trưởng của nguồn cung căn hộ du lịch cũng giảm mạnh sau năm 2017. Ví dụ, nguồn cung tại Khánh Hòa chỉ tăng trung bình 7%/năm so với mức 239%/năm trong 2 năm trước đó. Theo ông Nguyễn Trọng Thức, Quản lý Cấp cao của CBRE Hotels Việt Nam, sự giảm nhiệt về phương diện nguồn cung mới này là cần thiết để thị trường có những bước điều chỉnh phù hợp sau giai đoạn tăng trưởng nóng, đặc biệt trong bối cảnh khung pháp lý của các sản phẩm nghỉ dưỡng bán đang cần được cải thiện để bắt kịp với đà tăng trưởng của thị trường.

Bàn về những xu hướng cho giai đoạn tiếp theo của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam, ông Robert McIntosh, Giám đốc điều hành của CBRE Hotels khu vực châu Á - Thái Bình Dương nhận định: “Để tiếp tục duy trì tăng trưởng, các chủ đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam sẽ phải đa dạng hóa thị trường, cân nhắc cả những địa điểm du lịch giàu tiềm năng nhưng chưa quá phát triển như Nam Hội An, Bình Thuận, Bà Rịa - Vũng Tàu, cũng như đa dạng hóa loại hình sản phẩm và chuyên nghiệp hóa công tác quản lý vận hành”.

Sự sụt giảm nguồn cung mới tại các thị trường truyền thống đi song song với việc mở rộng tại các thị trường mới nổi trong năm 2019, đặc biệt là những địa phương có kết nối thuận tiện với những thị trường trọng điểm như Bà Rịa Vũng Tàu (gần TP HCM), Quảng Nam (gần Đà Nẵng), Bình Thuận (4,5 tiếng lái xe từ TP HCM), Hạ Long (2,5 tiếng lái xe từ Hà Nội, cải thiện đáng kể nhờ cao tốc Hà Nội - Hải Phòng - Hạ Long). 

 

Đăng nhập bằng

Hoặc nhập

Thông báo

Thông báo

Hãy chọn 1 mục trước khi biểu quyết

Thông báo