Thứ năm, 5/8/2021 | 12:18 GMT+7

Contact

Điện thoại:
(+84) 243 9412852

Email:
info@ndh.vn

Người Đồng Hành là Chuyên trang Thông tin Tài chính của Tạp chí điện tử Nhịp Sống Số theo Giấy phép số 197/GP-BTTTT do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 19/04/2016. Ghi rõ nguồn “Người Đồng Hành” khi phát hành lại thông tin từ cổng thông tin này.

Kết quả kinh doanh quý II/2021 Nhìn lại kinh tế 6 tháng đầu năm 2021 Lạm phát - mối lo mới của thị trường thế giới Đầu tư hạ tầng vùng ĐBSCL
Thứ năm, 5/1/2017, 16:11 (GMT+7)

CBRE: Căn hộ bình dân và trung cấp là sản phẩm chủ đạo trong năm 2017

quangduy Thứ năm, 5/1/2017, 16:11 (GMT+7)

Cụ thể, theo CBRE, tổng số căn hộ mới được chào bán trong năm 2016 đạt 37.419 căn, giảm 10% so với năm 2015. Cả năm 2016 ghi nhận tổng cộng 35.008 căn được bán ra, giảm 4% so với năm trước đó. Số lượng các căn bán ra gần bằng số lượng các căn được chào bán, chủ yếu đến từ các dự án mới.

Trong năm 2016, thị trường căn hộ đã bắt đầu điều chỉnh để tiến tới điểm cân bằng, với một tỷ lệ lớn hơn các căn hộ trung cấp được mở bán (48% năm 2016 so với 40% năm 2015) và một tỷ lệ thấp hơn ở phân khúc cao cấp (30% năm 2016 so với 38% năm 2015).

Thị phần trung cấp đã tiến triển khá tốt trong năm 2016, với hơn 15.000 căn bán ra, chiếm hơn 40% tổng số căn đã bán.

Còn với năm 2017, đơn vị này dự báo sẽ có 43.861 căn mới dự kiến sẽ được mở bán. Xét về cơ cấu sản phẩm được chào bán, sẽ có hơn 13.000 căn hộ thuộc phân khúc cao cấp, 1.627 căn hộ hạng sang. Còn lại sẽ là thị phần bình dân và trung cấp, với 40% tổng số căn chào bán mới thuộc phân khúc này (giá khoảng 800 USD/m2).

Chủ đầu tư trong nước và các công ty liên doanh đang tích cực điều chỉnh dự án sao cho phù hợp với xu hướng thị trường, đáng chú ý là dự án nhà bình dân của Vingroup giúp tăng nguồn cung đáng kể.

Theo nhận định của CBRE, việc lãi suất tăng và sự chấm dứt gói hỗ trợ mua nhà trị giá 30.000 tỷ đồng sẽ có khả năng làm giảm lượng cầu và tốc độ bán ở phân khúc trung và cao cấp.

Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc Nghiên cứu thị trường và Tư vấn phát triển CBRE nhận định trong giai đoạn 2017-2019, thị trường vẫn sẽ duy trì tỷ lệ hấp thụ cao.

Tỷ lệ hấp thụ của phân khúc bình dân, vốn dao động trong khoảng 40-50%, dự kiến có thể đạt gần 60% vào năm 2017. Phân khúc hạng sang cũng được dự báo sẽ đạt tỷ lệ hấp thu cao ở trên mức 50%.

“Quỹ đất hạn chế ở khu vực trung tâm cho các dự án dân cư là một yếu tố quan trọng tăng cường sự hấp dẫn của phân khúc này.

Giá của các dự án hạng sang tại TPHCM hiện vẫn còn thấp so với các thành phố khác trong khu vực, do vậy phân khúc này sẽ còn hấp dẫn đối với tầng lớp thượng lưu trong nước cũng như khách nước ngoài, đặc biệt khi quyền sở hữu nhà tại Việt Nam đã được nới lỏng đáng kể trong năm 2015 cho người nước ngoài”, bà Dung lý giải.

Về giá, phân khúc hạng sang được dự kiến sẽ tăng khoảng 7% so với năm trước nhờ sự ra mắt các dự án độc đáo với thiết kế đặc biệt và vị trí đắc địa. Phân khúc cao cấp được dự kiến sẽ tăng giá xấp xỉ 4%. Cuối cùng, phân khúc bình dân và trung cấp sẽ tương đối ổn định với giá chỉ tăng dưới 3% bởi người mua ở phân khúc này khá nhạy cảm với điều chỉnh giá.

Duy Khánh

 

Đăng nhập bằng

Hoặc nhập

Thông báo

Thông báo

Hãy chọn 1 mục trước khi biểu quyết

Thông báo