Thứ ba, 7/7/2020 | 12:43 GMT+7

Contact

Điện thoại:
(+84) 243 9412852

Email:
info@ndh.vn

Người Đồng Hành là Chuyên trang Thông tin Tài chính của Tạp chí điện tử Nhịp Sống Số theo Giấy phép số 197/GP-BTTTT do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 19/04/2016. Ghi rõ nguồn “Người Đồng Hành” khi phát hành lại thông tin từ cổng thông tin này.

EVFTA có hiệu lực Thành phố phía Đông Dịch viêm phổi cấp do virus nCoV Kết quả kinh doanh quý I/2020 Họp ĐHĐCĐ thường niên 2020
Thứ hai, 14/1/2019, 14:54 (GMT+7)

BĐS nghỉ dưỡng đang giảm nhiệt ở cả phân khúc biệt thự lẫn condotel

Khổng Chiêm Thứ hai, 14/1/2019, 14:54 (GMT+7)

Theo báo cáo từ công ty DKRA Việt Nam, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng năm 2018 đều giảm về nguồn cung, sức tiêu thụ ở cả 2 phân khúc biệt thự và condotel. Ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc Bộ phận R&D DKRA Việt Nam, nói năm 2016 trở về trước là thời điểm phát triển rực rỡ nhất BĐS nghỉ dưỡng. Từ 2017 đến nay, thị trường đã giảm nhiệt.

Ông Hoàng cũng lưu ý thêm, báo cáo của DKRA Việt Nam khảo sát thị trường BĐS nghỉ dưỡng tính từ Huế vào phía Nam, không đủ điều kiện để thu thập dữ liệu khu vực phía Bắc.

Với biệt thự nghỉ dưỡng, trong năm 2018, thị trường đón nhận 5 dự án mới cung cấp ra thị trường khoảng 790 căn, giảm 48% so với năm trước. Số lượng tiêu thụ là khoảng 434 căn, cũng giảm 46%.

Theo các khu vực khảo sát, Bình Thuận là tỉnh có tỷ lệ nguồn cung và tiêu thụ cao nhất, chiếm đồng loạt 38%. DKRA Việt Nam lý giải vào cuối năm 2018, Novaland bung ra dự án mới tại đây khiến Bình Thuận giữ vị trí dẫn đầu trong phân khúc này.

Mặc dù vậy, Bình Thuận cũng có tỷ lệ hấp thụ chỉ ở mức trung bình 50% trên thị trường. Trong khi đó, ở những tỉnh như Phú Yên, con số này lên tới 95%, kế đến là Quảng Nam 57%, Phú Quốc 55%.

Về condotel, năm 2018 thị trường có khoảng 7 dự án mới hoặc giai đoạn tiếp theo của dự án cũ, cung cấp ra thị trường khoảng 4.596 căn, bằng 1/3 so với năm trước. Lượng tiêu thụ đạt 2.653 căn, giảm 45%.

Tỉnh có tỷ lệ nguồn cung và tiêu thụ lớn nhất trong phân khúc condotel là Khánh Hòa, lần lượt đạt 59% và 64%. Tỷ lệ hấp thụ của tỉnh này chiếm 62%, ở mức trung bình.

Trong khi đó, Bình Thuận có tỷ lệ hấp thụ tối đa 100%, "quán quân" trong các tỉnh khảo sát. Kế đến là Bà Rịa - Vũng Tàu 72%, Phú Quốc và Bình Định đều 69%. Đà Nẵng có hấp thụ yếu nhất, 40%, do nguồn cung năm 2017 đã ồ ạt tung ra thị trường.

Ông Hoàng đánh giá 2019 có thể sẽ là một năm thách thức với thị trường bất động sản nghỉ dưỡng khi hàng loạt dự án được đưa vào vận hành. Nguồn cung có thể sẽ tăng và tập trung ở một số thị trường như Phú Quốc, Khánh Hòa, Đà Nẵng. Sức cầu thị trường có thể không có nhiều thay đổi so với 2018 nếu không có tác yếu tố tác động đột phá.

Khổng Chiêm

 

Đăng nhập bằng

Hoặc nhập

Thông báo

Thông báo

Hãy chọn 1 mục trước khi biểu quyết

Thông báo