Thứ sáu, 18/10/2019 | 15:37 GMT+7

Contact

Điện thoại:
(+84) 243 9412852

Email:
info@ndh.vn

Người Đồng Hành là Chuyên trang Thông tin Tài chính của Tạp chí điện tử Nhịp Sống Số theo Giấy phép số 197/GP-BTTTT do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 19/04/2016. Ghi rõ nguồn “Người Đồng Hành” khi phát hành lại thông tin từ cổng thông tin này.

Kết quả kinh doanh quý III/2019 Cú lao dốc của FTM Căng thẳng thương mại Mỹ - Trung Chứng quyền có bảo đảm Cổ phần hóa 93 doanh nghiệp Nhà nước
Thứ sáu, 8/5/2015, 15:55 (GMT+7)

Đà Nẵng: Ồ ạt xây dựng khách sạn, giá thuê giảm 5%

Thứ sáu, 8/5/2015, 15:55 (GMT+7)

Khách sạn ở Đà Nẵng. Ảnh minh họa

Về nguồn cung, trong quý I/2015, thị trường khách sạn có 56 khách sạn từ 3 đến 5 sao, cung cấp khoảng 6.450 phòng, tăng 7% so với năm 2014.

Nguồn cung mới đến từ 3 khách sạn được chính thức được xếp hạng, bao gồm 1 khách sạn 5 sao với 285 phòng và 2 khách sạn 3 sao với 140 phòng. Phân khúc khách sạn 3 sao tiếp tục chiếm thị phần lớn nhất với 41%, tiếp sau là 5 sao với 38% và 4 sao với 21%.

Một nửa nguồn cung nằm trong khu vực thành phố và một nửa tại khu vực ven biển.

Về tình hình hoạt động, giá phòng bình quân giảm -5% so với năm 2014 xuống 1,75 triệu VND/phòng/đêm trong khi doanh thu phòng trung bình (RevPAR) giảm tới -12% so với 2014. Công suất trung bình toàn thị trường giảm -4 điểm % so với năm 2014, ở mức 48%.

RevPAR của phân khúc 3-4 sao giảm tới -45% so với 2014. Ngược lại, phân khúc 5 sao có RevPAR tăng 8% do công suất trung bình tăng 8 điểm %.

Về nguồn cầu, theo Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch Đà Nẵng, trong quý 1/2015, tổng số khách du lịch đạt 878.076 lượt, tăng 17,3% theo năm. Số lượt khách quốc tế đạt 313.096 lượt, tăng 14,7% theo năm. Khách trong nước đạt 564.980 lượt, tăng 18,9% theo năm.

Hiện nay, có 21 đường bay trực tiếp đến Đà Nẵng, trong đó có 8 chuyến bay trực tiếp thường kỳ. Lượng khách đến Đà Nẵng bằng đường hàng không đạt 125.755 lượt, tăng 30,5% so với cùng kỳ năm ngoái.

Về triển vọng thị trường, Savills nhận định từ quý 2/2015 trở đi, thị trường khách sạn Đà Nẵng sẽ đón nhận thêm 37 dự án khách sạn, cung cấp khoảng 6.370 phòng. Nguồn cung tương lai này tương đương khoảng 99% tổng cung hiện tại và gây sức ép lên thị trường.

Tính đến năm 2016, 3 dự án mới dự kiến sẽ gia nhập thị trường với khoảng 1.156 phòng khách sạn và tất cả đều dự kiến hạng 5 sao.

Bà Đỗ Thu Hằng, Trưởng Bộ phận Nghiên cứu, Savills Hà Nội nhận định: “Dù đang trong giai đoạn điều chỉnh, thị trường Bất động sản Đà Nẵng được coi là tiềm năng trong thời gian tới bởi nơi đây đang hội tụ đủ các yếu tố xúc tác quan trọng cho sự phát triển địa ốc.

Đà Nẵng sở hữu sân bay quốc tế với khả năng kết nối thuận tiện trong và ngoài nước, lại có đầy đủ sân golf, casino, trung tâm vui chơi giải trí quy mô…bên cạnh việc sở hữu bãi biển tuyệt đẹp và ở gần rất nhiều di sản Miền Trung.

Thêm vào đó, khi Luật Nhà ở Sửa đổi chính thức có hiệu lực vào tháng 7 tới đây, cho phép người nước ngoài và người Việt Nam ở nước ngoài sở hữu bất động sản tại Việt Nam thì kỳ vọng thị trường được tiếp thêm nguồn cầu mới”.

Bạch Dương

 

Đăng nhập bằng

Hoặc nhập

Thông báo

Thông báo

Hãy chọn 1 mục trước khi biểu quyết

Thông báo