Vui lòng chờ trong giây lát

VNDirect đánh giá nguồn cung căn hộ TP HCM khó phục hồi

(NDH) Việc phê duyệt dự án mới ở TP HCM đã giảm 63% trong quý đầu năm, kéo theo số lượng dự án chung cư bán ra giảm 52% cùng kỳ.

CTCP Chứng khoán VNDirect (HoSE: VND) cho rằng một số dự án chung cư bị tạm ngưng ở TP HCM đã tiếp tục xây dựng sau khi được cho phép thi công trở lại trong quý I. Tuy nhiên, theo Hiệp hội Bất động sản TP HCM, số lượng dự án mới được phê duyệt giảm 63% cùng kỳ năm trước.

Sự sụt giảm này khiến các chuyên gia VNDirect đánh giá thấp khả năng hồi phục nguồn cung căn hộ của TP HCM trong ngắn và trung hạn. Mặc dù một số đơn vị phát triển lớn đang cố gắng đẩy mạnh mở bán mới trong nửa cuối năm nay nhưng vẫn có khả năng các dự án trên sẽ tiếp tục bị trì hoãn.

Giao dịch căn hộ ở TP HCM.

Trong quý đầu năm, việc ký bán chung cư ở TP HCM giảm 52% cùng kỳ do thiếu nguồn cung mới. Báo cáo kỳ vọng việc đẩy mạnh các đợt mở bán trong nửa cuối năm sẽ giảm sự khan hiếm này.

Khối lượng giao dịch mua bán chung cư lại tăng 42% tại Hà Nội nhờ nguồn cung dồi dào và nhu cầu mạnh mẽ. VNDirect nhận thấy phân khúc chung cư tầm trung vẫn dẫn dắt thị trường, lần lượt chiếm 84% và 68% khối lượng giao dịch tại TP HCM và Hà Nội.

Giao dịch căn hộ ở Hà Nội.

Cùng với chung cư, nhà phố, biệt thự cũng giảm 71% trong quý đầu năm tại TP HCM, đẩy giá chào bán tăng thêm 20 - 30% tùy thuộc vào loại sản phẩm. Các dự án lớn sắp tới có thể giúp cải thiện nguồn cung ở phía đông TP HCM, tuy nhiên thị trường bất động sản liền thổ sẽ ít sôi động hơn trong dài hạn do hạn chế quỹ đất.

Ngược lại, thị trường Hà Nội lại tăng gấp 3 lần về lượng tiêu thụ trong quý đầu năm so với cùng kỳ nhờ nguồn cung dồi dào. VNDirect cho rằng nhu cầu về bất động sản liền thổ sẽ duy trì ổn định ở cả hai thành phố trong các quý tiếp theo nhờ nhu cầu nhà ở và khả năng tăng giá trị tài sản.

VNDirect đánh giá nguồn cung căn hộ TP HCM khó phục hồi VNDirect đánh giá nguồn cung căn hộ TP HCM khó phục hồi
10 2186 56 reviews

(NDH) Việc phê duyệt dự án mới ở TP HCM đã giảm 63% trong quý đầu năm, kéo theo số lượng dự án chung cư bán ra giảm 52% cùng kỳ.

 

Bất động sản

Thông tin thị trường
  • Tất cả
  • Tất cả
  • Hose
  • HNX
  • UPCom
Bình luận mới
Top