Vui lòng chờ trong giây lát

Việt Nam hiện có chưa đến 100 Công trình Xanh đạt chuẩn

(NDH) Theo Hội đồng Công trình Xanh Việt Nam, Việt Nam hiện có chưa đến 100 Công trình Xanh đạt chuẩn đang phát triển ở các giai đoạn khác nhau, con số này quá thấp so với hơn 2.100 dự án tại Singapore và hơn 750 công trình xanh tại Úc.

Đây là nội dung đáng chú ý tại hội thảo “Công trình Xanh trong bối cảnh biến đổi khí hậu” do Hiệp hội Bất động sản Việt Nam tổ chức cuối tuần qua.

Phát biểu tại hội thảo, ông Nguyễn Trần Nam - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng thế giới đã chứng minh, việc ứng dụng phát triển kiến trúc xanh, phương pháp xây dựng xanh nhằm tạo lập những Công trình Xanh sẽ mang lại rất nhiều giá trị gia tăng và tạo nên sự phát triển bền vững cho ngành xây dựng và thị trường bất động sản. Do đó việc tạo lập một thị trường bất động sản xanh đang là mục tiêu, định hướng phát triển của nhiều quốc gia trong đó có Việt Nam.

Dự án Diamond Lotus Riverside đạt chuẩn LEED của Phúc Khang

Ông Nguyễn Bá Thành - Phó giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM cho biết theo các số liệu báo cáo, tính đến tháng 8/2017, trên địa bàn TP.HCM đã có 7 công trình đạt được các chứng chỉ Công trình Xanh. Trong đó, có 3 công trình chung cư, 2 công trình văn phòng, 1 công trình trường học và 1 công trình công nghiệp. Trong đó, 1 số công trình đạt các chứng chỉ uy tín thế giới như chứng chỉ LEED, EDGE.

Về các cơ chế, chính sách của TP trong phát triển Công trình Xanh, một trong những các biện pháp đã thực hiện trong mục tiêu tiết kiệm năng lượng của ngành xây dựng TP.HCM là đẩy mạnh việc sử dụng vật liệu xây dựng không nung. TP đã triển khai tích cực nội dung này, nhất là đối với Công trình Xanh sử dụng vốn ngân sách.

Dù vậy, qua tìm hiểu trên thực tế, số lượng dự án nhà ở thương mại được cấp chứng chỉ Công trình Xanh cũng chỉ đếm trên đầu ngón tay. Tại TP.HCM chỉ có một vài dự án như Ehome 5 của Nam Long, Diamond Lotus Riverside của Phúc Khang. Ở phía Bắc có một số dự án như Ecohome của Capital House, Forest In The Sky của Hùng Vương Group. Đại diện một số chủ đầu tư cho rằng, việc phát triển công trình xanh ở Việt Nam còn ít là do nhiều rảo cản.

Chi phí tăng tối đa chỉ ở mức 5%

Ông Trịnh Tùng Bách - Giám đốc R&D Công ty Capital House cho biết, khó khăn lớn nhất khi làm Công trình Xanh là tư duy, nhiều người vẫn nghĩ rằng công trình xanh chỉ là nhiều cây, công trình xanh rất đắt tiền và khó thu hồi vốn. Rất nhiều chủ đầu tư nghĩ rằng công trình xanh sẽ có mức chi phí cao hơn từ 10 đến 30% so với công trình bình thường. Chính điều này là rào cản không nhỏ cho việc phát triển các dự án xanh tại Việt Nam.

Lấy ví dụ từ thực tế phát triển dự án của Capital House, ông Bách cho biết chi phí đầu tư tăng thêm tối đa chỉ ở mức 5% nhưng lợi ích mang lại rất lớn. Đó là giảm được tiêu thụ năng lượng, tiêu thụ nước, giảm năng lượng hàm chứa để đem lại lợi ích cho người dân.

Chính vì những lợi ích mang lại lớn nên các nước đi trước đã phát triển công trình xanh từ rất lâu, ông Bách nói và khẳng định trong tương lai gần việc phát triển công trình xanh đối với thị trường bất động sản là một xu hướng tất yếu mà sớm hay muộn các chủ đầu tư phải làm.

Trung tâm hội nghị Tre Việt trong dự án Làng Sen của Phúc Khang

Còn theo bà Lưu Thị Thanh Mẫu, Tổng giám đốc Công ty Phúc Khang, việc phát triển công trình xanh ở Việt Nam còn hạn chế là do nhận thức về lợi ích của công trình xanh chưa thực sự đúng và đủ. Các chủ đầu tư dự án trong nước vẫn còn vẫn còn e dè với chi phí đầu tư ban đầu hay quy trình chất lượng được thực thi và giám sát chặt sẽ làm thời gian thi công kéo dài, kéo theo việc giảm lợi nhuận.

Bên cạnh đó, tâm lý nhiều người mua nhà vẫn có thói quen lấy giá bán làm tiêu chí quan trọng khi quyết định mua nhà để ở hay đầu tư. Yếu tố lợi ích lâu dài như tiết kiệm chi phí hay tính bền vững của công trình còn ít được quan tâm.

“Với những nhà phát triển bất động sản tâm huyết thì việc phát triển Công trình Xanh tuy khó nhưng cũng dễ. “Khó” bởi việc thuyết phục và định hướng thị trường, định hướng khách hàng đến với những giá trị thiết thực hơn trong cuộc sống, đó là giá trị của sức khỏe, sự an toàn, môi trường tự nhiên… Hay nói cách khác, phải cho người tiêu dùng hiểu được Công trình Xanh sẽ mang lại năng lượng sống tích cực cho mỗi cư dân và cộng đồng.

Và “dễ” là ở sự vận hành tư duy sáng tạo, kết hợp cùng quyết tâm cống hiến và hơn cả là Công trình Xanh thu hút thị trường dễ dàng hơn bằng tính nhân văn truyền thống và “xanh chính phẩm” trong từng sản phẩm”, bà Lưu Thị Thanh Mẫu chia sẻ.

Ông Nguyễn Bá Dương – Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc CotecCons Group cho biết xây dựng Công trình Xanh thì phải phát sinh thêm chi phí đăng ký, nên nhiều đơn vị thực tế làm Công trình Xanh nhưng không đăng ký. Theo ông Dương, CotecCons đã tham gia trong vai trò nhà thầu và thiết kế, là một trong những đơn vị đi đầu trong Công trình Xanh, muốn xanh phải sạch, và sử dụng nguyên liệu không nung.

"Cách đây 15 năm, CotecCons đã sử dụng công nghệ mới trong xây dựng nên rất ít xà bần. Phía trước là mặt kính chỉ gắn silicon là hoàn thiện nên tiết kiệm năng lượng, nhân công. Công trình Xanh quan trọng nhất là chủ đầu tư có dám làm, dám hy sinh cho cộng đồng", ông Dương nhận định.

Chi phí vận hành giảm

Bà Vũ Thị Kim Thoa - Trưởng đoàn Tư vấn của Chương trình Năng lượng sạch USAID Việt Nam cho biết, lợi ích rõ ràng nhất của công trình xanh là có thể tiết kiệm 50% tiêu thụ năng lượng so với thiết kế ban đầu mà không làm tăng chi phí. Lợi ích rõ ràng nhất của công trình xanh là giảm chi phí vận hành (thường chiếm hơn 80% chi phí đầu tư). Qua đó, làm tăng giá trị tài sản, mức hoàn vốn đầu tư nhanh, hấp dẫn khách hàng.

Thực tế các chủ đầu tư có quan tâm đến Công trình Xanh nhưng lại gặp nhiều trở ngại. Muốn xây dựng công trình xanh phải có kiến trúc sư am hiểu về nó, muốn làm công trình phải có tư vấn công trình xanh, phải có vật liệu xanh. Những nhân tố này ở chúng ta chưa có đủ, bà Thoa nói.

Bà Thoa cho rằng, công trình xanh không chỉ là phần xây xanh ở trên mái mà vật liệu cũng phải xanh, tức là quá trình làm ravật liệu xây dựngđó tốn ít dầu, ít than, ít điện, kiến trúc sư phải thiết kế xanh, kỹ sư phải thiết kế hệ thống kỹ thuật trong công trình giảm năng lượng và sử dụng được năng lượng xanh và năng lượng sạch.

Chính vì vậy chủ đầu tư có muốn cũng phải đợi một chút để cho thị trường có đầy đủ các yếu tố đó thì công trình xanh mới đi vào thực tiễn. Và các chủ đầu tư, có thể làm công trình xanh chưa có lợi nhuận ngay nhưng có thể tiên phong làm công trình xanh, lợi nhuận sẽ đến về sau.

Việt Nam hiện có chưa đến 100 Công trình Xanh đạt chuẩn Việt Nam hiện có chưa đến 100 Công trình Xanh đạt chuẩn
10 1236 56 reviews

(NDH) Theo Hội đồng Công trình Xanh Việt Nam, Việt Nam hiện có chưa đến 100 Công trình Xanh đạt chuẩn đang phát triển ở các giai đoạn khác nhau, con số này quá thấp so với hơn 2.100 dự án tại Singapore và hơn 750 công trình xanh tại Úc.

Bình luận trên NDH
Bình luận
 

Xây dựng

  • 11:44, 23/02/2018

    Hàng chục ha nhà đất của "đại gia" bị thu hồi, kê biên vì nợ xấu

    (NDH) Hàng chục ha đất và hàng trăm căn nhà của các "đại gia" một thời như Phạm Công Danh, Thuận Thảo, Hứa Thị Phấn bị thu hồi, kê biên vì nợ xấu.
    Hàng chục ha nhà đất của "đại gia" bị thu hồi, kê biên vì nợ xấu
  • 17:15, 19/02/2018

    Ngoài sân bay sẽ có một thành phố hiện đại ở Long Thành

    Những người làm hàng không Việt Nam đang tự đặt cho mình quyết tâm xây dựng một sân bay quốc tế Long Thành hiện đại không kém sân bay Changi (Singapore) mà cả thế giới đang ngưỡng mộ.
    Ngoài sân bay sẽ có một thành phố hiện đại ở Long Thành
  • 13:47, 09/02/2018

    Bình Thuận phát triển biệt thự, căn hộ cao tầng tại các khu du lịch

    (NDH) Từ sức cầu lớn về du lịch, thời gian gần đây đã kéo theo làn sóng đầu từ địa ốc với sức nóng ngày càng gia tăng tại tỉnh Bình Thuận.
    Bình Thuận phát triển biệt thự, căn hộ cao tầng tại các khu du lịch
  • 11:16, 07/02/2018

    Vì sao Bộ GTVT đẩy nhanh quyết toán dự án BOT?

    (NDH) Thông tin từ Bộ Giao thông vận tải (GTVT) cho biết, trong tháng 1/2018, các đơn vị đã lập trình quyết toán được 2 dự án, giá trị trình hơn 14.300 tỷ đồng, bao gồm dự án nhà ga hành khách T2 Cảng hàng không Nội Bài và dự án BOT QL1 và tuyến tránh Cai Lậy.
    Vì sao Bộ GTVT đẩy nhanh quyết toán dự án BOT?
  • 19:52, 02/02/2018

    K-Exim nghiên cứu đầu tư metro Thạnh Xuân - Khu đô thị Hiệp Phước

    (NDH) UBND TP HCM vừa chấp thuận cho Ngân hàng XNK Hàn Quốc (K-Exim) nghiên cứu đầu tư dự án xây dựng công trình đường sắt đô thị tuyến metro số 4 (Thạnh Xuân - Khu đô thị Hiệp Phước).
    K-Exim nghiên cứu đầu tư metro Thạnh Xuân - Khu đô thị Hiệp Phước
  • 09:47, 01/02/2018

    Xây dựng đường sắt cao tốc Bắc - Nam từ 2020

    (NDH) Giai đoạn từ năm 2020 đến năm 2030, Bộ Giao Thông vận tải được giao nghiên cứu triển khai xây dựng mới tuyến đường sắt tốc độ cao (trước mắt khai thác tốc độ chạy tàu từ 160 km/h đến dưới 200 km/h).
    Xây dựng đường sắt cao tốc Bắc - Nam từ 2020
  • 17:32, 29/01/2018

    Giao dịch BĐS Hà Nội tăng gần 14% trong tháng đầu tiên năm 2018

    (NDH) Theo Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) tính đến ngày 20/1, tổng giá trị tồn kho bất động sản trên địa bàn thành phố Hà Nội còn khoảng 5.273 tỷ đồng.
    Giao dịch BĐS Hà Nội tăng gần 14% trong tháng đầu tiên năm 2018
  • 10:05, 29/01/2018

    Thông hầm chui qua nút giao giúp giảm ùn tắc khu cảng Cát Lái

    (NDH) Từ ngày 31/1, hầm chui rẽ trái từ đường Võ Chí Công vào đường Nguyễn Thị Định thuộc dự án xây dựng nút giao thông Mỹ Thủy, Quận 2 sẽ được đưa vào khai thác sử dụng. Việc sớm thông hầm chui sẽ giúp giảm thiểu ùn tắc giao thông khu vực xung quanh cảng Cát Lái.
    Thông hầm chui qua nút giao giúp giảm ùn tắc khu cảng Cát Lái
  • 11:58, 24/01/2018

    Hà Nội đề xuất làm 3 tuyến đường giáp khu đô thị Ecopark

    (NDH) UBND TP Hà Nội vừa phê duyệt đề xuất dự án xây dựng 3 tuyến đường theo hình thức PPP hợp đồng BT, gồm: đường Đa Tốn đi đường Hà Nội - Hải Phòng, đường từ khu đô thị Ecopark đi đường 179, đường 179 từ đường Nguyễn Huy Nhuận đến sông Bắc Hưng Hải, Gia Lâm, Hà Nội.
    Hà Nội đề xuất làm 3 tuyến đường giáp khu đô thị Ecopark
  • 10:19, 23/01/2018

    Phát Đạt phản hồi kết luận của Thanh tra Bộ Xây dựng

    (NDH) Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) có phản hồi kết luận Thanh tra Bộ Xây dựng về việc thực hiện quy hoạch, quản lý chất lượng, pháp luật về nhà ở và kinh doanh bất động sản của PDR và hai dự án The EverRich Infinity và The EverRich 2.
    Phát Đạt phản hồi kết luận của Thanh tra Bộ Xây dựng
  • 11:38, 22/01/2018

    Miền Tây sắp hết cảnh qua sông phải lụy phà

    (NDH) Nhiều công trình giao thông quan trọng đã hoàn thành trong năm qua và dự kiến thông xe từ đầu 2018 sẽ giúp người dân hết cảnh qua sông phải lụy phà.
    Miền Tây sắp hết cảnh qua sông phải lụy phà
  • 20:58, 21/01/2018

    Hơn 550 tỷ đồng xây cầu Long Kiểng mới

    (NDH) Cầu Long Kiểng mới có chiều dài 318m, rộng 15m, khổ thông thuyền 5m x 30m, tổng mức đầu tư 557 tỷ đồng sẽ khởi công trong quý 2/2018 và hoàn thành sau 18 tháng thi công.
    Hơn 550 tỷ đồng xây cầu Long Kiểng mới
  • 10:48, 20/01/2018

    Sập cầu Long Kiểng xây trước năm 1975, xe tải rơi xuống sông

    (NDH) Cầu Long Kiểng trên đường Lê Văn Lương dài 105,6m, rộng 3,3m nối 2 xã Phước Kiển và Nhơn Đức của huyện Nhà Bè, kết cấu bằng sắt lắp ghép với nhau. Cầu này được xây dựng theo kiểu dã chiến từ trước năm 1975, tải trọng cho phép dưới 3,5 tấn.
    Sập cầu Long Kiểng xây trước năm 1975, xe tải rơi xuống sông
  • 08:12, 18/01/2018

    Tiến độ các bãi đậu xe ngầm của TP HCM chậm lại

    (NDH) Tiến độ thực hiện của một số bãi đậu xe ngầm tại TP HCM đang chậm lại như dự án bãi đậu xe ngầm Công viên Lê Văn Tám, bãi đậu xe ngầm sân bóng đá Hoa Lư, bãi đậu xe ngầm sân bóng đá Tao Đàn, bãi đậu xe ngầm khu vực sân khấu Trống Đồng…
    Tiến độ các bãi đậu xe ngầm của TP HCM chậm lại
  • 18:07, 16/01/2018

    Cung vượt cầu, số phận pháp lý của condotel có thay đổi năm 2018?

    (NDH) Tại Hội nghị Tổng kết công tác năm 2017 và triển khai kế hoạch năm 2018 ngành xây dựng ngày 16/1, lãnh đạo Bộ Xây dựng cảnh báo nguồn cung loại hình căn hộ khách sạn (condotel) hiện còn rất nhiều, cần có biện pháp kiểm soát nguồn cung trong thời gian tới.
    Cung vượt cầu, số phận pháp lý của condotel có thay đổi năm 2018?
  • 09:50, 16/01/2018

    Căn hộ 25m2 vẫn bị TP HCM từ chối

    (NDH) TP HCM vừa gửi đi văn bản có nội dung kiến nghị Bộ Xây dựng xem xét, ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư, với quy định diện tích tối thiểu căn hộ chung cư thương mại trên địa bàn thành phố là 45m2.
    Căn hộ 25m2 vẫn bị TP HCM từ chối
Thông tin thị trường
  • Tất cả
  • Tất cả
  • Hose
  • HNX
  • UPCom
Top