Vui lòng chờ trong giây lát

Vì sao thị trường bất động sản Việt Nam hấp dẫn nhà đầu tư Singapore?

(NDH) Quý đầu năm, thị trường bất động sản chứng kiến các nhà đầu tư Singapore ồ ạt đầu tư, tăng vốn và thâu tóm dự án mới. Các tập đoàn lớn như Semcorp, CapitaLand, Mapletree và Keppel Land đều đánh giá cao tiềm năng và lạc quan với kế hoạch kinh doanh tại Việt Nam.

Dự án đầu tư bất động sản lớn nhất trong quý I/2017 thuộc về KCN Việt Nam - Singapore (VSIP) III, tổng vốn đầu tư 284,75 triệu USD với mục tiêu đầu tư, xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp. Dự án có quy mô diện tích quy hoạch là 1.000 ha tại xã Hội Nghĩa, thị xã Tân Uyên và xã Tân Lập, huyện Bắc Tân Uyên, tỉnh Bình Dương.

VSIP được thành lập dưới hình thức liên kết vốn đầu tư giữa các tập đoàn có uy tín và kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, xây dựng hạ tầng trong và ngoài nước, bao gồm Becamex (Việt Nam) và một nhóm các công ty do Sembcorp Development (Singapore) dẫn đầu cùng với các đối tác Singapore khác như Mitsubishi Corporation Development Asia, KMP Việt Nam.

KCN VSIP 2

Từ khi thành lập đến nay, các KCN VSIP tại Bình Dương đã thu hút được 21 dự án đầu tư trong nước (chỉ tính các dự án có đăng ký đầu tư tại Ban quản lý VSIP) với tổng vốn đăng ký là 3.884 tỷ đồng; 458 dự án đầu tư nước ngoài với tổng vốn đăng ký 6,6 tỷ USD. Trong đó, có nhiều tập đoàn lớn, tập trung vào các ngành có hàm lượng công nghệ cao và khả năng cạnh tranh lớn như linh kiện điện tử, hàng tiêu dùng, cơ khí chính xác đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore, Hoa Kỳ…

Hiện tại, VSIP đang triển khai 7 dự án phát triển KCN tại các địa phương trong cả nước gồm: Bình Dương, Bắc Ninh, Hải Phòng, Quảng Ngãi, Hải Dương, Nghệ An với quy mô quỹ đất được quy hoạch và phát triển lên đến hơn 6.000 ha.

Phối cảnh tòa tháp cao 240m của CapitaLand tại quận 1 TP HCM

Mới đây nhất, ngày 28/3, tại buổi gặp mặt với Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc, ông Lim Ming Yan - Chủ tịch kiêm Tổng Giám đốc điều hành Tập đoàn bất động sản CapitaLand (Singapore) - cho biết sau 22 năm đầu tư tại Việt Nam, Tập đoàn hiện đang có 2,1 tỷ đô la Singapore tổng tài sản. Bao gồm 22 tòa nhà căn hộ dịch vụ, 9 dự án nhà ở và 1 khu phức hợp thương mại cao cấp. Nâng Việt Nam là thị trường lớn thứ ba trong khu vực Đông Nam Á của CapitaLand, sau Singapore và Malaysia.

Kết quả kinh doanh của CapitaLand tại Việt Nam thuộc lĩnh vực dự án nhà ở năm 2016 rất tốt, với tổng số 1.480 căn hộ bán ra có doanh thu khoảng 282 triệu đô la Singapore, lần lượt tăng 12% và 25% so với năm 2015.

“Thấy rõ sự phát triển không ngừng, nhất là tại TP HCM và Hà Nội nên CapitaLand lên kế hoạch đầu tư thêm nhiều dự án tại Việt Nam, có khả năng trong năm nay chúng tôi sẽ có thêm từ 2.000 đến 2.500 căn hộ nữa. Chúng tôi cũng sẽ tiếp tục tìm kiếm cơ hội đầu tư vào lĩnh vực cao ốc văn phòng, lĩnh vực căn hộ dịch vụ và khu phức hợp lớn”, ông Lim Ming Yan chia sẻ.

Đồng thời, ông cho biết CapitaLand cũng đang có kế hoạch xây dựng Raffles City – một thương hiệu nổi tiếng của Tập đoàn tại TP HCM trong năm 2017.

Trước đó, trả lời trên tờ The Straits Time (Singapore), lãnh đạo Tập đoàn CapitaLand cũng cho biết đã thông qua công ty con tại Việt Nam để mua lại một dự án bất động sản cao cấp tại khu trung tâm TP HCM với mục tiêu phát triển tòa tháp văn phòng hạng A cao 240m.

Theo đó, CapitaLand sẽ nắm giữ 100% cổ phần khu đất có diện tích 0,6 ha tại quận 1 với diện tích sàn xây dựng dự kiến là 106.000 m2. Tòa tháp này sẽ kết nối trực tiếp với tuyến tàu điện ngầm số 1 Bến Thành – Suối Tiên đang được xây dựng. Tòa tháp cũng có tầm nhìn trực diện ra sông Sài Gòn. Dự án dự kiến sẽ khởi công quý đầu năm 2017 này và hoàn thành năm 2020, cùng thời điểm tuyến metro số 1 đi vào hoạt động.

Trung tâm thương mại SC Vivo City trong khu phức hợp Saigon South Place

Ngày 22/3 vừa qua, một tập đoàn đầu tư, phát triển bất động sản và quản lí vốn khác từ Singapore là Mapletree cũng đã khánh thành Mapletree Business Centre (MBC), toà nhà văn phòng hạng A với tổng diện tích sàn 28.384m2 tại khu Nam TP HCM. MBC đánh dấu sự hoàn tất giai đoạn thứ hai của dự án phức hợp Saigon South Place có diện tích 4,4 ha đặt tại quận 7, TP HCM.

Dự án khu phức hợp Saigon South Place được Mapletree quy hoạch và phát triển thành nhiều giai đoạn. Giai đoạn đầu tiên, trung tâm thương mại SC VivoCity có tổng diện tích 64.250 m2 là một liên doanh với Saigon Co.op đã chính thức khai trương vào tháng 9/2015.

Căn hộ dịch vụ Oakwood Residence Saigon và khu căn hộ cao tầng RichLane Residences dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2017. Ngoài ra còn có kế hoạch xây dựng thêm hai toà nhà văn phòng trong khuôn viên khu vực.

Ông Hiew Yoon Khong - Tổng Giám đốc Tập đoàn Mapletree cho biết:“Hiện nay, Mapletree sở hữu và quản lý khối tài sản trị giá hơn 1 tỷ đô la Singapore từ nhiều lĩnh vực khác nhau: khu phức hợp, văn phòng, bán lẻ, công nghiệp, kho vận, nhà ở và căn hộ dịch vụ tại Hà Nội, TP HCM, Bình Dương và Bắc Ninh.

"Việt Nam là cơ hội đầu tư lớn đối với chúng tôi vì nơi đây sở hữu những yếu tố hấp dẫn của nền kinh tế như dân số trẻ và cần cù. Nhóm thu nhập trung lưu đang ngày một tăng lên cũng như sự gia tăng ổn định của nguồn đầu tư trực tiếp từ nước ngoài”, ông cho hay.

Trong tháng 3 cũng diễn ra một thương vụ lớn của nhà đầu tư Singapore là việc Công ty TNHH Keppel Land (Keppel Land) thông qua công ty thành viên Krystal Investments Pte Ltd mua thêm 16% cổ phần tại Keppel Land WATCO I đến V với trị giá 845,9 tỷ đồng (khoảng 53,5 triệu đô la Singapore). Đây là các công ty liên doanh phát triển dự án Saigon Centre tại TP HCM từ đối tác Việt Nam - Tổng Công ty CP Đường sông Miền Nam SOWATCO (UPcoM: SWC).

Giao dịch này đã giúp Keppel Land nâng tổng số cổ phần tại các công ty liên doanh phát triển Saigon Centre giai đoạn 1 và 2 (Keppel Land WATCO I, II và III) từ khoảng 45,3% lên 53,5%. Đồng thời nâng tổng số cổ phần tại hai công ty liên doanh phát triển các giai đoạn tiếp theo của Saigon Centre (Keppel Land WATCO IV và V) từ 68% lên 76,2%.

Ông Ang Wee Gee, Tổng Giám đốc Điều hành Keppel Land, cho biết: "Việt Nam, một trong những thị trường đang tăng trưởng quan trọng của chúng tôi, tiếp tục thu hút nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài, là động lực thúc đây nhu cầu trên thị trường bất động sản về nhà ở, văn phòng cho thuê và các dự án phức hợp.Việc chúng tôi tăng cổ phần tại Saigon Centre phản ánh sự tin tưởng của Keppel Land cũng như sự cam kết dài hạn trong việc đóng góp cho quá trình đô thị hóa bền vững của Việt Nam thông qua một danh mục các dự án có chất lượng cao."

Vì sao thị trường bất động sản Việt Nam hấp dẫn nhà đầu tư Singapore? Vì sao thị trường bất động sản Việt Nam hấp dẫn nhà đầu tư Singapore?
10 972 56 reviews

(NDH) Quý đầu năm, thị trường bất động sản chứng kiến các nhà đầu tư Singapore ồ ạt đầu tư, tăng vốn và thâu tóm dự án mới. Các tập đoàn lớn như Semcorp, CapitaLand, Mapletree và Keppel Land đều đánh giá cao tiềm năng và lạc quan với kế hoạch kinh doanh tại Việt Nam.

 

Dự án

Thông tin thị trường
  • Tất cả
  • Tất cả
  • Hose
  • HNX
  • UPCom
Bình luận mới
Top