Vui lòng chờ trong giây lát

Năm 2017 có khoảng 50.000 căn hộ gia nhập thị trường BĐS Hà Nội

(NDH) Tại công bố báo cáo thị trường quý 4 năm 2016, Savills Việt Nam cho biết năm 2017 có khoảng 77 dự án với 50.000 căn hộ gia nhập thị trường bất động sản Hà Nội.

Căn hộ tại Hà Nội giá bán trung bình 24-25 triệu đồng/m2

Sáng 10/1, Savills Việt Nam tổ chức công bố báo cáo thị trường bất động sản trong quý 4 năm 2016 và nhận định thị trường trong năm 2017.

Theo báo cáo, trong quý 4 năm 2016 tổng nguồn cung sơ cấp toàn thị trường Hà Nội đạt 21.670 căn, tăng 27% theo quý và 35% so với cùng kỳ 2015.

Trong đó có 19 dự án mở bán thêm và 21 dự án mở bán mới cung cấp cho thị trường Hà Nội 10.280 căn, tăng 81% so với quý 3 và 28% so với cùng kỳ 2015.

Tại quý này, khoảng 6.700 căn hộ đã được bán, tăng 19% theo quý và 5% theo năm. Tuy nhiên, Savills cho biết, tỷ lệ hấp thụ của thị trường giảm 2% so với quý III/2016 và giảm 9% so với cùng kỳ 2015.

Giá chào bán trung bình đạt 1.230 USD/m2, tăng 2% so với quý 4 năm /2015 và tăng 1% so với cùng kỳ 2015. Ước tính, tại thị trường Hà Nội giá bán trung bình khoảng 24- 25 triệu đồng/m2.

Nhận định về thị trường trong năm 2017, bà Đỗ Thu Hằng, Phó Giám đốc, Bộ phận nghiên cứu Savills cho biết dự kiến có khoảng 77 dự án sẽ gia nhập thị trường, cung cấp hơn 50.000 căn hộ, phần lớn là các dự án hạng B đến từ các quận Hoàng Mai, Thanh Xuân, Từ Liêm và Hà Đông.

Biệt thự, nhà liền kề có lượng bán tăng kỷ lục

Theo bà Đỗ Thu Hằng, dấu ấn đậm nét của thị trường bất động sản Hà Nội trong quý 4 năm nay tập trung ở phân khúc biệt thự, nhà liền kề.

Năm 2017 có 2.300 căn biệt thự, liền kề gia nhập thị trường ngay trong quý 1

Tổng nguồn cung toàn thị trường đạt xấp xỉ 35.000 căn, tăng 4,9% so với quý trước và tăng 12,8% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong quý có 4 dự án mới và sản phẩm của 4 dự án cung cấp 600 căn biệt thự, nhà liền kề, số lượng căn biệt thự chiếm 18%.

Khảo sát của Savills cho thấy Hà Đông, Từ Liêm, Long Biên là ba quận có nguồn cung lớn nhất trong quý này, cung cấp cho thị trường 50% tổng số nguồn cung mới.

Đáng chú ý, lượng bán hàng của phân khúc biệt thự, nhà liền kề tăng 129% so với quý trước với 766 giao dịch được thực hiện, trong đó có 64% là nhà liền kề.

Savills nhận định đây là con số tăng kỷ lục, phân khúc này cũng phát triển mạnh ở thị trường Hà Nội và các tỉnh, thành, đặc biệt với mô hình shophouse- nhà phố thương mại đang thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và có lượng giao dịch tốt.

Dẫn đầu thị trường Hà Nội với số lượng giao dịch trong quý này là quận Từ Liêm, chiếm 24% tổng lượng giao dịch toàn thị trường. Tiếp đến là quận Hà Đông với lượng giao dịch chiếm 23%.

"Lượng bán hàng của phân khúc biệt thự nhà liền kề trong quý 4 năm 2016 đạt kỷ lục kể từ năm 2011 trở lại đây", Savills nhận định.

Dự báo thị trường năm 2017, Savills cho biết sẽ có khoảng 2.300 căn biệt thự, nhà liền kề sẽ được tung ra thị trường ngay trong quý 1 năm tới, chủ yếu là các căn của Tập đoàn Vingroup.

Năm 2017 có khoảng 50.000 căn hộ gia nhập thị trường BĐS Hà Nội Năm 2017 có khoảng 50.000 căn hộ gia nhập thị trường BĐS Hà Nội
10 1391 56 reviews

(NDH) Tại công bố báo cáo thị trường quý 4 năm 2016, Savills Việt Nam cho biết năm 2017 có khoảng 77 dự án với 50.000 căn hộ gia nhập thị trường bất động sản Hà Nội.

Bình luận trên NDH
Bình luận
 

Bất động sản

Thông tin thị trường
  • Tất cả
  • Tất cả
  • Hose
  • HNX
  • UPCom
Top