Vui lòng chờ trong giây lát

Dự án Hyundai Hillstate: Cuộc tháo chạy bất thành?

Việc chủ đầu tư Dự án Hyundai Hillstate mở bán căn hộ với nhiều ưu đãi được ví như một cuộc tháo chạy… bất thành.

Ngày 12/7, căn hộ thuộc Dự án Hyundai Hillstate, đường Tô Hiệu, quận Hà Đông, Hà Nội đã được chủ đầu tư là Hyundai RNC Hà Tây xúc tiến mở bán. Đây là đợt mở bán lần thứ ba sau hai đợt mở bán năm 2010 và 2011. Trong đó, đợt mở bán đầu tiên vào năm 2010 được coi là thành công nhất, khi chủ đầu tư bán hết 200 căn hộ (trong tổng số 928 căn hộ) chỉ trong một thời gian ngắn.

Mức giá mở bán căn hộ Hyundai Hillstate lần này từ 22,8 triệu đồng (đã bao gồm VAT và nội thất). Nếu mua căn hộ, khách hàng chỉ cần đóng 30% giá trị căn hộ là được quyền nhận bàn giao nhà; 70% còn lại, một năm sau mới phải đóng tiếp mà không phải chịu chi phí lãi suất.

Hyundai Hillstate là dự án của Tập đoàn Hyundai Hàn Quốc tham gia đầu tư tại Việt Nam thông qua công ty con là Hyundai RNC Hà Tây. Trước đó, Dự án Hyundai Hillstate bị khách hàng “tố” bán căn hộ tính theo tỷ giá USD, những khách hàng mua biệt thự tại dự án còn “tố” chủ đầu tư bàn giao nhà khi chưa hoàn thiện hạ tầng.

 

Khách hàng cho rằng, Dự án Hyundai Hillstate chỉ giảm giá căn hộ ở những vị trí xấu - Ảnh: Trọng Tuyến

 

Hiện khu biệt thự Dự án Hyundai Hillstate đã hoàn thiện và hầu hết được bàn giao cho khách hàng. Còn khu tổ hợp căn hộ đang trong quá trình hoàn thiện, dự kiến bắt đầu bàn giao từ tháng 9/2013.

Trả lời báo chí mới đây, một đại diện Hyundai RNC Hà Tây cho biết, dù nhận định thị trường khó khăn, nhưng thực hiện chỉ đạo của Công ty mẹ phía Hàn Quốc, chủ đầu tư vẫn thi công theo đúng tiến độ để kịp bàn giao căn hộ theo hợp đồng.

Một số chuyên gia bất động sản cho rằng, việc bán được tỷ lệ căn hộ rất thấp trước đó, trong khi chủ đầu tư vẫn hoàn thiện Dự án Hyundai Hillstate theo đúng tiến độ cho thấy tiềm lực tài chính ổn định của chủ đầu tư. Thế nhưng, việc mở bán với mức giá giảm nhiều nhất lên đến gần 20%, cộng với nhiều ưu đãi khi dự án đã chuẩn bị bàn giao thì dường như đây là hành động tháo chạy khỏi lĩnh vực địa ốc của chủ đầu tư.

Tuy nhiên, nếu thực sự có một cuộc tháo chạy thì việc tháo chạy cũng không đơn giản. Bởi quận Hà Đông là một trong những khu vực có nguồn cung căn hộ lớn nhất tại Hà Nội. Đây cũng là khu vực có giá căn hộ giảm nhiều nhất thị trường trong thời gian qua. Vì thế, mức giá Hyundai RNC Hà Tây đưa ra đã được khách hàng so sánh với các dự án khác trong khu vực.

Một số khách hàng tại Hà Đông cho biết, dù giảm giá, nhưng số lượng căn hộ Hyundai Hillstate có mức giá 22,8 triệu đồng/m2 không nhiều, lại thuộc những vị trí xấu trong dự án. Vì thế, mức giá căn hộ Hyundai Hillstate trên thực tế vẫn phổ biến ở mức 24 - 25 triệu đồng/m2. Với mức giá này, khách hàng có thể mua được căn hộ cao cấp tại khu vực Mỹ Đình, hoặc Trung Hòa - Nhân Chính với hạ tầng xã hội tốt hơn, gần trung tâm hơn.

Theo tìm hiểu của phóng viên ĐTCK, Hyundai Hillstate là một trong những dự án bị khách hàng bán tháo, cắt lỗ nhiều nhất trong thời gian gần đây. Nhiều khách hàng đang rao bán cắt lỗ từ 3 - 4 triệu đồng/m2 (tương đương từ 300 - 500 triệu đồng/căn), nhưng việc cắt lỗ để tháo chạy vẫn gặp khó khăn.

Trên địa bàn Hà Đông, hiện không chỉ Dự án Hyundai Hillstate gặp khó khăn, mà một dự án căn hộ cao cấp có vốn FDI Hàn Quốc khác là Deawoo Cleve cũng trong tình trạng tương tự. Trao đổi với ĐTCK mới đây, đại diện chủ đầu tư Dự án Deawoo Cleve cho biết, phần lớn dự án này đang được xin chuyển đổi sang nhà thấp tầng, do phân khúc căn hộ cao cấp chưa tìm được đầu ra.

Như vậy, do thị trường căn hộ quá khó khăn, động thái tháo chạy khỏi phân khúc căn hộ cao cấp không chỉ diễn ra với doanh nghiệp trong nước, mà doanh nghiệp nước ngoài được cho là chuyên nghiệp, có thế mạnh về vốn cũng đang từng bước, hoặc bằng nhiều phương thức khác nhau rời khỏi phân khúc mà chính các doanh nghiệp từng đua nhau đầu tư vì đem lại lợi nhuận cao.

Dự án Hyundai Hillstate: Cuộc tháo chạy bất thành? Dự án Hyundai Hillstate: Cuộc tháo chạy bất thành?
10 1695 56 reviews

Việc chủ đầu tư Dự án Hyundai Hillstate mở bán căn hộ với nhiều ưu đãi được ví như một cuộc tháo chạy… bất thành.

 

Kênh đầu tư

  • 07:28, 14/07/2016

    Rủi ro từ việc kinh doanh theo trào lưu

    (NDH) Những trao lưu không tồn tại mãi mãi, qua một thời gian, thể nào nó cũng hết “hot” để nhường chỗ cho 1 xu hướng mới.
    Rủi ro từ việc kinh doanh theo trào lưu
  • 08:16, 05/07/2016

    [Infographic] Những kênh đầu tư hấp dẫn hơn gửi tiết kiệm nửa đầu năm 2016

    Kết thúc tháng 6 là thời điểm cần thiết để tổng kết lại các kênh đầu tư. Với việc đang liên tục chinh phục đỉnh cao, chứng khoán đang tỏ ra vượt trội so với các hình thức đầu tư khác.
    [Infographic] Những kênh đầu tư hấp dẫn hơn gửi tiết kiệm nửa đầu năm 2016
  • 15:15, 24/05/2016

    2 cách đầu tư khi đồng USD tăng

    (NDH) Đồng USD đã tăng liên tục kể từ đầu tháng 5 và được dự báo sẽ còn tăng cao hơn nữa với kỳ vọng về việc FED sẽ tăng lãi suất trong cuộc họp tháng 6 tới.
    2 cách đầu tư khi đồng USD tăng
  • 21:57, 22/05/2016

    Lãi cả chục tỷ đồng từ buôn căn hộ hạng sang thiết kế lại

    Ông Hiệp vừa bán căn hộ thông tầng với giá 19 tỷ đồng tại chung cư cao cấp trên đường Nguyễn Hữu Thọ, quận 7, TP HCM cho một đại gia đá quý, mang về khoản lãi gần 5 tỷ đồng.
    Lãi cả chục tỷ đồng từ buôn căn hộ hạng sang thiết kế lại
  • 20:55, 01/05/2016

    Bỏ tiền vào kênh đầu tư nào đang lãi nhất

    Tính chung trong 4 tháng đầu năm, gửi ngân hàng vẫn mang lại nhiều lợi nhuận nhất trong bối cảnh kinh tế còn nhiều khó khăn.
    Bỏ tiền vào kênh đầu tư nào đang lãi nhất
  • 10:24, 18/04/2016

    Đầu tư thế nào với số vốn một tỷ đồng

    Bạn có thể đầu tư vào nhiều mảng song thời gian thu lời và độ rủi ro là điều nhiều người quan tâm. Dưới đây là những kênh đầu tư có thể mang lại lợi nhuận tương đối.
    Đầu tư thế nào với số vốn một tỷ đồng
  • 16:57, 30/03/2016

    Apple “chơi” bóng chày

    (NDH) Ngày 29/3, báo Wall Street Journal cho biết gã khổng lồ công nghệ Apple đã ký hợp đồng hợp tác dài hạn với giải bóng chày nhà nghề Mỹ MLB.
    Apple “chơi” bóng chày
  • 10:07, 30/03/2016

    Đầu tư bất động sản dưới một tỷ đồng ở Sài Gòn

    Mua đất nền ngoại thành, nhà phố vùng ven, chung cư giá rẻ, căn hộ mini thuê mua có thời hạn hay đất xây phòng trọ... là những mô hình đầy tiềm năng đầu tư khai thác cho thuê hoặc tích lũy tài sản với số vốn dưới một tỷ đồng.
    Đầu tư bất động sản dưới một tỷ đồng ở Sài Gòn
  • 13:10, 02/03/2016

    10 “két sắt” đầu tư khi thị trường lao dốc

    (NDH) Năm 2016 có khởi đầu không thể khủng khiếp hơn đối với các tài sản rủi ro khi rất nhiều chỉ số tiêu chuẩn toàn cầu có xu hướng giảm. Các nhà phân tích của Citi cảnh báo rằng nền kinh tế toàn cầu có thể rơi vào vòng xoáy nguy hiểm trong tháng 3.
    10 “két sắt” đầu tư khi thị trường lao dốc
  • 10:03, 16/02/2016

    Doanh nhân Đặng Văn Thành: Đại gia ngân hàng duyên nợ với... bò Kobe

    Nổi tiếng với vai trò Chủ tịch Tập đoàn Thành Thành Công, mấy năm gần đây, ông Đặng Văn Thành còn được biết đến là Phó chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Bò Kobe Việt Nam (KVB) để thực hiện dự án mạo hiểm - sản xuất bò Kobe tại Việt Nam.
    Doanh nhân Đặng Văn Thành: Đại gia ngân hàng duyên nợ với... bò Kobe
  • 07:34, 11/02/2016

    Khi bóng đá "hại" doanh nghiệp

    ( NDH) Không phải mối lương duyên nào giữua doanh nghiệp và bóng đá cũng mang lại kết quả hạnh phúc, mà trái lại có khá nhiều trường hợp kết quả kinh doanh của các doanh nghiệp ngày càng đi xuống kể từ khi “lỡ yêu” bóng đá.
    Khi bóng đá "hại" doanh nghiệp
  • 10:05, 03/12/2015

    Nở rộ kinh doanh bánh mì 'sang chảnh': Liệu có 'sớm nở, tối tàn'?

    (NDH) Thời gian gần đây, các cửa hàng bánh mì kẹp mọc lên như 'nấm sau mưa' tại Hà Nội. Nhưng liệu đó có phải mô hình kinh doanh bền vững hay chỉ là trào lưu 'sớm nở, tối tàn'?
    Nở rộ kinh doanh bánh mì 'sang chảnh': Liệu có 'sớm nở, tối tàn'?
  • 08:18, 03/11/2015

    'Trùm cỏ' kiếm 4 tỷ đồng mỗi năm

    Công việc bấp bênh sau khi ra trường, Võ Thành Ngân quyết định chuyển sang làm công nhân trồng cỏ với nhiều toan tính cho tương lai.
    'Trùm cỏ' kiếm 4 tỷ đồng mỗi năm
  • 07:30, 02/07/2015

    Thu nhập khủng nhờ nuôi bò

    Hiện nay ở nhiều vùng nông thôn, một số hộ gia đình chuyển đổi vật nuôi từ nuôi lợn sang nuôi bò vì nuôi bò đỡ lo dịch bệnh và chi phí đầu tư hàng ngày ít hơn nuôi lợn.
    Thu nhập khủng nhờ nuôi bò
  • 08:29, 17/04/2015

    10 năm thử thách của Tùng 'Mắc ca'

    Học công nghệ thông tin rồi quản trị kinh doanh tại Australia, chàng trai gốc Hà Nội lại quyết định gây dựng sự nghiệp với giống cây lạ lẫm với quê nhà.
    10 năm thử thách của Tùng 'Mắc ca'
  • 08:36, 16/04/2015

    Kỹ sư cơ khí thu hơn 7 tỷ đồng từ nuôi lợn, gà sạch

    Gác lại tấm bằng kỹ sư cơ khí, Hải mượn bạn bè 70 triệu đồng và quyết định rời Hà Nội lên Vĩnh Phúc nuôi lợn gà sạch. Sau hơn 7 năm, trang trại của anh đã cho doanh thu trên 7 tỷ đồng một năm.
    Kỹ sư cơ khí thu hơn 7 tỷ đồng từ nuôi lợn, gà sạch
Bình luận mới
Top