Vui lòng chờ trong giây lát

ĐBQH: Mong nhìn thấy vườn hoa thay vì nhà chọc trời của đại gia trên đất trụ sở cũ

(NDH) Thay vì nhà chọc trời của đại gia A, đại gia B, đại biểu Quốc hội cho biết cử tri kỳ vọng đất của trụ sở cũ, cơ quan đã di dời sẽ trở thành vườn hoa, công viên, công trình công cộng...

Tại phiên Quốc hội nghe báo cáo của Đoàn giám sát của Quốc hội về việc thực hiện chính sách, pháp luật về quy hoạch, quản lý, sử dụng đất đai tại đô thị từ khi Luật Đất đai 2013 có hiệu lực đến hết 2018, nhiều đại biểu Quốc hội đã chỉ ra những vấn đề tồn đọng trong công tác quản lý, quy hoạch và sử dụng đất đai.

Đại biểu Đinh Duy Vượt (Gia Lai) đánh giá hiện nay, chất lượng quy hoạch đô thị còn thấp. Theo ông, công tác này còn hiện hữu tư duy quy hoạch nhiệm kỳ, dấu hiệu áp đặt ý chí cá nhân, có dấu hiệu lợi ích nhóm, bị nhà đầu tư chi phối, dẫn dắt làm thay đổi quy hoạch, thậm chí làm nát quy hoạch ban đầu.

Ông Vượt dẫn chứng tỷ lệ quy hoạch chi tiết chỉ khoảng 37% diện tích đất xây dựng đô thị, tuy nhiên quá trình quy hoạch lại xuất hiện nhiều điều chỉnh, gây ra hệ lụy, hiệu ứng tiêu cực cho các quy hoạch khác.

Đại biểu Đinh Duy Vượt. Ảnh: Zing.

Đại biểu Gia Lai dẫn ví dụ theo báo cáo chưa đầy đủ, cả nước có 1.390 dự án điều chỉnh quy hoạch từ 1 đến 6 lần. Sau khi điều chỉnh, dự án luôn có xu hướng tăng tối đa lợi ích cho nhà đầu tư, giảm tối đa các diện tích công cộng và lợi ích của người sử dụng như tăng số tầng, tăng diện tích sàn, chia nhỏ diện tích căn hộ, tăng mật độ xây dựng giảm diện tích cây xanh đồng thời các khu tái định cư cho dân lại có chỉ tiêu hạ tầng, các tiện ích, chất lượng công trình là thấp nhất…

Theo ông, điều này đáng suy nghĩ, gây tổn thất về kinh tế, bức xúc cho xã hội, người dân, thậm chí không thể khắc phục được như tình trạng ngày càng kẹt xe, ô nhiễm môi trường, mưa ngập, quá tải điện nước, hệ thống thải... ngày càng tăng trước mắt là thành phố lớn và sẽ là tất cả đô thị trong tương lai.

Theo ông Vượt, điều chỉnh quy hoạch tùy tiện thực chất cũng là làm nát quy hoạch, nát vốn, đội vốn, chậm tiến độ, lãng phí, thất thu ngân sách giảm hiệu quả đầu tư công và gây ra nhiều hệ lụy bức xúc khác.

Cử tri kỳ vọng các trụ sở cũ, cơ quan đã di dời sẽ trở thành vườn hoa, công viên, công trình công cộng, tiện ích chứ không phải nhìn thấy các tòa nhà chung cư cao chọc trời của đại gia A, đại gia B trên mảnh đất đó trơ trơ như thách thức cùng dư luận. Đại biểu này nêu, đồng thời đề nghị Chính phủ thắt chặt kỷ cương, quản lý trong quy hoạch đồng thời thường xuyên kiểm tra, giám sát, xử lý nghiêm trách nhiệm nhằm chặn đứng căn bệnh trên.

Cử tri mong muốn, ủng hộ các DN Nhà nước giao, cho thuê đấy đã và đang phát huy lợi thế đất đai, làm giàu cho đất nước, địa phương tạo ra đô thị văn minh, hiện đại, cùng Nhà nước giải quyết vấn đề an cư lập nghiệp. Tuy nhiên, điều đáng suy nghĩ, theo đại biểu Gia Lai, là nhiều tỷ phú về đất ôm nhiều đất vàng, đất kim cương tại các khu đất đô thị và tương lai là đô thị đồng thời thâu tóm hàng nghìn hécta đất màu mỡ khác chờ thời. Các dự án này cũng là tài sản thế chấp ngân hàng mà thực chất giá trị từ đất là doanh nghiệp thuê đất trả tiền hàng năm, không được tính vào giá trị doanh nghiệp.

Việc giao đất, cho thuê đất, thuê lại đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất diễn ra rất phức tạp, khó kiểm soát thậm chí liều không tuân thủ pháp luật, cử tri hoài nghi có hay không lợi ích nhóm, sân trước sân sau cùng cộng sinh với các quan chức có thẩm quyền theo đó lợi dụng cơ chế pháp luật chưa đồng bộ, chỉ thích chọn phương án chỉ định chủ đầu tư dự án có sử dụng đất thay cho đấu giá quyền sử dụng đất.

Đồng thời, lợi dụng cơ chế "vừa đá bóng vừa thổi còi" trong định giá đất, quyết định giá đất có nơi rẻ như bèo để cổ phần hóa doanh nghiệp cho thuê đất, giao đất, bồi thường thiệt hại về đất, ưu đãi về đất không chỉ doanh nghiêp mà cả các cơ sở sự nghiệp như giáo dục, y tế, các cơ sở tín ngưỡng, tôn giáo, làm thiệt hại lớn đến lợi ích Nhà nước, nhân dân, tác động tiêu cực không nhỏ đến các doanh nghiệp có tâm, uy tín.

Ông cũng nhắc đến các kết luận xử lý của Uỷ ban Kiểm tra Trung ương, vụ án đã xét xử... về đất đai, đồng thời đề nghị Quốc hội, Chính phủ phải kịp thời bịt lỗ hổng như kiến nghị của đoàn giám sát.

Cách làm là thu hẹp đối tượng được giao đất, mở rộng đối tượng cho thuê đất; thực hiện giao đất, cho thuê đất chủ yếu thông qua đấu giá có chế tài xử lý nghiêm, dứt điểm các trường hợp sử dụng đất lãng phí, không đúng mục đích, sai phạm quan trọng hơn cả là phải thu hồi tài nguyên đặc biệt này để chọn mặt gửi vàng chứ không phải chọn trứng gửi cho ác, không ngoại trừ chuyển nhượng cho người nước ngoài, luồn lách mà doanh nghiệp vẫn đứng tên.

Báo cáo cũng cần bổ sung thực trạng, nguyên nhân, dự báo, cảnh báo và những cơn sốt đất kinh ngạc từ cuối năm 2018 và nhất là trong năm nay, giá đất tăng vù vù, lan cả sang các địa phương trong cả nước vượt tầm kiểm soát dường như thả nổi. Ông đặt câu hỏi dòng tiền lớn chảy vào có từ đâu trong khi ngân hàng kiểm soát tăng trưởng tín dụng, liệu có bong bóng bất động sản không.

Đồng quan điểm, đại biểu Nguyễn Thanh Hiền (Nghệ An) cho rằng việc 1.390 dự án có điều chỉnh quy hoạch từ 1 đến 6 lần là để phục vụ lợi ích nhóm. Đối tượng hưởng lợi ích là chủ đầu tư và những người có liên quan.

“Điều đáng lo ngại là dân cứ phản ảnh, báo chí lên tiếng, cơ quan chức năng vẫn vào kiểm tra, nhưng việc điều chỉnh thì vẫn cứ diễn ra”, đại biểu nói.

Đại biểu Mai Sỹ Tiến (Thanh Hoá) cũng đặt nghi vấn lợi ích nhóm trong việc điều chỉnh quy hoạch các dự án.

"Có những dự án điều chỉnh quy hoạch theo yêu cầu của sự phát triển nhưng có những quy hoạch điều chỉnh vì nhóm lợi ích. Trong các báo cáo kiểm toán, thanh tra và giám sát chưa chỉ ra điều chỉnh quy hoạch nào không vì lợi ích chung mà do lợi ích nhóm để kiến nghị xử lý", ông Tiến nói.

ĐBQH: Mong nhìn thấy vườn hoa thay vì nhà chọc trời của đại gia trên đất trụ sở cũ ĐBQH: Mong nhìn thấy vườn hoa thay vì nhà chọc trời của đại gia trên đất trụ sở cũ
10 3570 56 reviews

(NDH) Thay vì nhà chọc trời của đại gia A, đại gia B, đại biểu Quốc hội cho biết cử tri kỳ vọng đất của trụ sở cũ, cơ quan đã di dời sẽ trở thành vườn hoa, công viên, công trình công cộng...

 

Quy hoạch

Thông tin thị trường
  • Tất cả
  • Tất cả
  • Hose
  • HNX
  • UPCom
Bình luận mới
Top