Vui lòng chờ trong giây lát

Đất nền TP HCM tăng 15% năm 2018, sếp DKRA nói giá 'muốn xỉu, không thể tưởng tượng'

(NDH) Giá đất nền TP HCM tăng trung bình từ 12% đến 15% so với năm trước. Nguồn cung ra thị trường lại giảm 48%, chỉ còn khoảng 3.700 nền.

Ông Phạm Lâm, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc DKRA Việt Nam, gọi cơn giá đất nền TP HCM trong năm qua là "không thể tưởng tượng được". Ông kể rằng cách đây một tháng rưỡi, ông khảo sát một khu vực khá xa TP HCM, đất nền được rao bán ở mức giá "muốn xỉu" - 35 triệu đồng/m2. Trong khi đó, những khu vực khác như quận 2, quận 9, hạ tầng đầy đủ, tiện ích tốt và gần trung tâm hơn cũng không có giá đó.

Tuy nhiên, 35 triệu đồng chỉ là mức khởi đầu. Ông Lâm cho hay tháng sau quay lại, giá đã lên đến 40 triệu đồng/m2 và giờ "đâu đó 45 triệu đồng/m2". Ông bày tỏ không thể tưởng tượng được giá đất lại có thể tăng khủng khiếp như thế. Trường hợp này, dân trong nghề nói vui: Bạn sẽ hối hận khi quay trở lại lần sau.

Theo báo cáo từ DKRA Việt Nam, năm 2018, thị trường có khoảng 3.700 nền được bán ra thị trường, giảm 48% so với năm trước. Tỷ lệ tiêu thụ đạt khoảng 86%.

Giá đất nền tăng trung bình từ 12% đến 15% so với năm trước. Tuy nhiên, ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Phát triển thị trường DKRA nhận định mức tăng giá tập trung ở giai đoạn đầu năm còn nửa cuối năm thì giảm nhiệt nhưng giá bán chắc chắn không giảm. Thậm chí nhiều nơi, giá bán còn tăng, ví dụ quanh khu vực dự án Vincity quận 9, giá đất tăng từ 20 triệu đồng lên trên 40 triệu đồng/m2.

Còn theo báo cáo từ Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA), năm 2018 có hai đợt sốt ảo đất nền tự phát, đất nông nghiệp phân lô trái phép tại một số quận huyện ven TP HCM. Cơn sốt ảo này còn xuất hiện tại khu vực xung quanh dự án sân bay Long Thành và 3 khu vực dự kiến trở thành đặc khu kinh tế như Vân Đồn, Bắc Vân Phong, Phú Quốc.

DKRA dự báo năm 2019, đất nền sẽ tiếp tục là kênh lựa chọn đầu tư hàng đầu. Tuy nhiên, nguồn cung mới có thể sẽ không tăng và khách hàng cũng cần thận trọng hơn khi quyết định đầu tư.

Đồng thời, khi quỹ đất của TP HCM ngày càng hạn hẹp thì chủ đầu tư sẽ tấn công các tỉnh vùng ven như Long An, Đồng Nai, Bình Dương... Các khu vực này hứa hẹn sẽ tiếp tục sôi động trong thị trường đất nền.

Đất nền TP HCM tăng 15% năm 2018, sếp DKRA nói giá 'muốn xỉu, không thể tưởng tượng' Đất nền TP HCM tăng 15% năm 2018, sếp DKRA nói giá 'muốn xỉu, không thể tưởng tượng'
10 1307 56 reviews

(NDH) Giá đất nền TP HCM tăng trung bình từ 12% đến 15% so với năm trước. Nguồn cung ra thị trường lại giảm 48%, chỉ còn khoảng 3.700 nền.

 

Bất động sản

Thông tin thị trường
  • Tất cả
  • Tất cả
  • Hose
  • HNX
  • UPCom
Bình luận mới
Top