Vui lòng chờ trong giây lát

Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu: Doanh nhân Việt Nam muốn đầu tư bất động sản ở nước ngoài

(NDH) - Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) cho biết nhu cầu của doanh nhân và doanh nghiệp Việt Nam muốn đầu tư bất động sản ở nước ngoài, trước hết là Hoa Kỳ, Australia, Canada, Anh...

Nhưng do thiếu thông tin, nên rất cần sự hợp tác và kết nối với các nhà đầu tư nước ngoài để đảm bảo hiệu quả. Đây là một nội dung trong bài tham luận của ông Châu tại Hội nghị Bất động sản 2016 do AusCham tổ chức.

Nói với các nhà đầu tư nước ngoài, ông Lê Hoàng Châu cho rằng điều kiện tiên quyết để các nhà đầu tư nước ngoài đầu tư thành công vào thị trường bất động sản Việt Nam là cần lựa chọn được đối tác trong nước (local partners) có năng lực và đáng tin cậy.

Theo báo cáo của HoREA, phân khúc bất động sản cao cấp tại TP HCM đang phát triển rất mạnh, trên cơ sở hệ thống hạ tầng giao thông đã và đang được đầu tư lớn nhằm liên kết Vùng đô thị TP HCM.

Thành phố cũng đã và đang đầu tư lớn cơ sở hạ tầng về phía Đông với các dự án: Đại lộ Đông Tây - hầm Thủ Thiêm, cầu Thủ Thiêm 1, cầu Sài Gòn 2, cầu Bình Triệu 2, cầu Phú Mỹ, mở rộng xa lộ Hà Nội, đường cao tốc Cát Lái - Long Thành - Dầu Giây, đường Phạm Văn Đồng, 04 tuyến đường vành đai khu đô thị mới Thủ Thiêm, sẽ tiếp tục hoàn thành tuyến Metro số 1, cầu Thủ Thiêm 2, cầu Thủ Thiêm 4, nút giao thông Mỹ Thủy. Ngoài ra, sắp tới sẽ có cầu Cát Lái nối quận 2 và huyện Nhơn Trạch...

Do vậy, phân khúc thị trường bất động sản cao cấp đang có điều kiện phát triển rất mạnh... nhưng cũng đã bắt đầu có hiện tượng cung vượt cầu, thị trường bất động sản có dấu hiệu chững lại, tiềm ẩn rủi ro.

Bên cạnh các thương hiệu bất động sản mạnh trong nước, còn có các quỹ đầu tư và doanh nghiệp nước ngoài như Tập đoàn Central Trading & Development (CT&D - Đài Loan, liên doanh đầu tư khu đô thị Phú Mỹ Hưng), Keppel Land và Capital Land đều đã đầu tư hơn 15 năm nay tại Việt Nam, Hongkong Land, Sumitomo Realty, Sumitomo Corporation, Tokyu, Nishi- Nippon Railroad, Hankyu Realty, VinaCapital, Dragon Capital, Indochina Capital, Creed Group, IFC...

Phân khúc bất động sản nhà ở có giá vừa túi tiền, bao gồm nhà ở thương mại giá thấp và nhà ở xã hội, đặc biệt là nhà ở cho thuê giá rẻ đang rất thiếu, trong lúc nhu cầu rất lớn.

Việc giải quyết nhu cầu nhà ở cho đông đảo người có thu nhập trung bình, người có thu nhập thấp đô thị, người nhập cư vừa giải quyết được vấn đề an sinh xã hội, vừa giúp cho thị trường bất động sản phát triển lành mạnh và bền vững. Luật Nhà ở 2014 cũng đã đề ra các cơ chế chính sách ưu đãi để phát triển nhà ở xã hội trong dài hạn. Đây cũng là một hướng đầu tư hiệu quả, có tính thanh khoản cao, an toàn và bền vững.

Phân khúc bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng cũng đang phát triển mạnh và đầy triển vọng tại:Hà Nội, TP HCM, và các khu vực ven biển, hải đảo, miền núi, như: Quảng Ninh, Hải Phòng, Thanh Hóa, Quảng Bình, Đà Nẵng, Quảng Nam, Khánh Hòa, Bình Thuận, Bà Rịa - Vũng Tàu, Kiên Giang...

Phân khúc bất động sản công nghiệp đặc biệt là xây dựng nhà xưởng cho thuê có tiềm năng lớn do xu thế chuyển dịch dòng vốn đầu tư, chuyển dịch sản xuất vào Việt Nam, nhất là các ngành công nghiệp phụ trợ.

Phân khúc bất động sản văn phòng cho thuê, căn hộ dịch vụ (officetel) đang tăng trưởng mạnh, cùng với nhu cầu hình thành hệ sinh thái khởi nghiệp để đáp ứng nhu cầu khởi nghiệp của giới trẻ. Phân khúc bất động sản giáo dục (mầm non, tiểu học, trung học, đại học, đào tạo ngoại ngữ, huấn luyện kỹ năng mềm) cũng là hướng đầu tư đầy tiềm năng.

Phân khúc bất động sản thương mại đang có sự cạnh tranh rất gay gắt giữa các thương hiệu lớn trong nước và nước ngoài như: Vin Mart, Coop Mart, Thế giới di động, Nguyễn Kim, Satra Mart, Satra Foods, Maximart, Metro Cash, Big C, Lotte, Aeon, Auchan Super (Simply Mart), Central, đặc biệt là sự xuất hiện lần đầu tiên của thương hiệu Takashimaya tại thành phố Hồ Chí Minh... Các nhà đầu tư đến từ Thái Lan, Nhật Bản, Châu Âu đang có xu thế đầu tư mạnh bất động sản thương mại.

Phân khúc bất động sản vui chơi, giải trí đang có một số nhà đầu tư lớn như Vingroup, Sun Group, CJ (chiếm thị phần lớn trong kinh doanh chiếu phim); Trong hoạt động casino, ngoài casino Đồ Sơn, Hồ Tràm Strip, dự kiến sẽ có sự phát triển mạnh khi sắp tới sau khi Chính phủ ban hành Nghị định về quy hoạch và quản lý hoạt động casino.

Phân khúc bất động sản y tế đang rất thiếu các bệnh viện đẳng cấp quốc tế để đáp ứng nhu cầu cấp cứu, khám chữa bệnh cho du khách, người nước ngoài, và cả người dân trong nước.

Đây là nhu cầu đầu tư đầy tiềm năng và hiệu quả, vì chỉ riêng người Việt Nam đã chi phí chữa bệnh ở nước ngoài hàng năm lên đến hơn 1 tỷ USD. Trong đó, phải kể đến nhu cầu bất động sản điều dưỡng dành cho người già đến từ các nước phát triển, trước hết là Nhật Bản; và nhu cầu chăm sóc sức khỏe, sắc đẹp đang tăng trưởng rất nhanh trong thời gian tới.

Chính phủ đang đẩy mạnh việc cổ phần hóa doanh nghiệp Nhà nước, thoái vốn Nhà nước trong đó có doanh nghiệp bất động sản, có những doanh nghiệp đang quản lý nhiều mặt bằng và quỹ đất có vị trí đắc địa, điển hình như đề án cổ phần hóa Vinamilk, Sabeco, Habeco. Đây cũng là thời điểm thuận lợi để các nhà đầu tư trong nước và nước ngoài tham gia đầu tư với triển vọng rất tốt để đầu tư kinh doanh bất động sản.

Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu: Doanh nhân Việt Nam muốn đầu tư bất động sản ở nước ngoài Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu: Doanh nhân Việt Nam muốn đầu tư bất động sản ở nước ngoài
10 3941 56 reviews

(NDH) - Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) cho biết nhu cầu của doanh nhân và doanh nghiệp Việt Nam muốn đầu tư bất động sản ở nước ngoài, trước hết là Hoa Kỳ, Australia, Canada, Anh...

 

Bất động sản

Thông tin thị trường
  • Tất cả
  • Tất cả
  • Hose
  • HNX
  • UPCom
Bình luận mới
Top