Vui lòng chờ trong giây lát

Căn hộ 25m2 vẫn bị TP HCM từ chối

(NDH) TP HCM vừa gửi đi văn bản có nội dung kiến nghị Bộ Xây dựng xem xét, ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư, với quy định diện tích tối thiểu căn hộ chung cư thương mại trên địa bàn thành phố là 45m2.

Như vậy TP HCM vẫn giữ quan điểm diện tích căn hộ phải tuân theo "Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 4451:2012 về Nhà ở - Nguyên tắc cơ bản để thiết kế". Dù trong năm 2017 Bộ Xây dựng đã có văn bản chấp thuận đề xuất xây dựng căn hộ 25m2 của một doanh nghiệp bất động sản tại TP HCM.

Đây không phải lần đầu tiên TP HCM nói không với căn hộ 25m2. Bởi cách đây đúng 3 tháng, UBND TP HCM đã ban hành văn bản 5657/UBND-ĐT về quy định diện tích tối thiểu đối với căn hộ chung cư.

Đây là văn bản ban hành sau khi rà soát Luật Nhà ở số 65/2014/QH13, Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, Thông tư số 20/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng về hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP.

Theo văn bản, diện tích tối thiểu căn hộ trong nhà ở chung cư là 30m2 đối với nhà xã hội; 45m2 đối với nhà thương mại.

Trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư thì căn hộ phải được thiết kế, xây dựng theo kiểu khép kín, bảo đảm tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng, diện tích mỗi căn hộ tối thiểu 25m2 sàn, tối đa 70m2 sàn, bảo đảm phù hợp với quy hoạch xây dựng do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Nguyên nhân TP HCM đưa ra bởi hiện nay thành phố có tốc độ đô thị hóa, tốc độ tăng dân số cơ học rất cao. Đối với việc đầu tư xây dựng nhà ở thương mại loại hình căn hộ chung cư diện tích nhỏ (dưới 45m2/căn) sẽ làm đẩy nhanh hơn nữa quá trình này.

Qua đó, làm tăng quy mô dân số và tăng áp lực lên hệ thống hạ tầng kỹ thuật - xã hội hiện bị quá tải. Điều này cũng phá vỡ quy hoạch được duyệt, nguy cơ xuất hiện “nhà ổ chuột” trên cao trong lòng đô thị.

Về phía các chuyên gia cho rằng, việc triển khai căn hộ 25m2 tại các thành phố lớn là hoàn toàn khả thi. Đối với các chủ đầu tư, đây cũng là phương án “cứu cánh” khi thị trường bất động sản đang dư thừa nhà ở cao cấp.

Tuy nhiên, ông Nguyễn Mạnh Hà - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng, những diện tích căn hộ nhỏ không nên tập trung vào 1 dự án nhiều quá mà nên có một tỷ lệ nhất định để tạo điều kiện cho doanh nghiệp cũng như cho người tiêu dùng có nhiều lựa chọn.

Căn hộ 25m2 vẫn bị TP HCM từ chối Căn hộ 25m2 vẫn bị TP HCM từ chối
10 309 56 reviews

(NDH) TP HCM vừa gửi đi văn bản có nội dung kiến nghị Bộ Xây dựng xem xét, ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư, với quy định diện tích tối thiểu căn hộ chung cư thương mại trên địa bàn thành phố là 45m2.

Bình luận trên NDH
Bình luận
 

Xây dựng

  • 11:44, 23/02/2018

    Hàng chục ha nhà đất của "đại gia" bị thu hồi, kê biên vì nợ xấu

    (NDH) Hàng chục ha đất và hàng trăm căn nhà của các "đại gia" một thời như Phạm Công Danh, Thuận Thảo, Hứa Thị Phấn bị thu hồi, kê biên vì nợ xấu.
    Hàng chục ha nhà đất của "đại gia" bị thu hồi, kê biên vì nợ xấu
  • 17:15, 19/02/2018

    Ngoài sân bay sẽ có một thành phố hiện đại ở Long Thành

    Những người làm hàng không Việt Nam đang tự đặt cho mình quyết tâm xây dựng một sân bay quốc tế Long Thành hiện đại không kém sân bay Changi (Singapore) mà cả thế giới đang ngưỡng mộ.
    Ngoài sân bay sẽ có một thành phố hiện đại ở Long Thành
  • 13:47, 09/02/2018

    Bình Thuận phát triển biệt thự, căn hộ cao tầng tại các khu du lịch

    (NDH) Từ sức cầu lớn về du lịch, thời gian gần đây đã kéo theo làn sóng đầu từ địa ốc với sức nóng ngày càng gia tăng tại tỉnh Bình Thuận.
    Bình Thuận phát triển biệt thự, căn hộ cao tầng tại các khu du lịch
  • 11:16, 07/02/2018

    Vì sao Bộ GTVT đẩy nhanh quyết toán dự án BOT?

    (NDH) Thông tin từ Bộ Giao thông vận tải (GTVT) cho biết, trong tháng 1/2018, các đơn vị đã lập trình quyết toán được 2 dự án, giá trị trình hơn 14.300 tỷ đồng, bao gồm dự án nhà ga hành khách T2 Cảng hàng không Nội Bài và dự án BOT QL1 và tuyến tránh Cai Lậy.
    Vì sao Bộ GTVT đẩy nhanh quyết toán dự án BOT?
  • 19:52, 02/02/2018

    K-Exim nghiên cứu đầu tư metro Thạnh Xuân - Khu đô thị Hiệp Phước

    (NDH) UBND TP HCM vừa chấp thuận cho Ngân hàng XNK Hàn Quốc (K-Exim) nghiên cứu đầu tư dự án xây dựng công trình đường sắt đô thị tuyến metro số 4 (Thạnh Xuân - Khu đô thị Hiệp Phước).
    K-Exim nghiên cứu đầu tư metro Thạnh Xuân - Khu đô thị Hiệp Phước
  • 09:47, 01/02/2018

    Xây dựng đường sắt cao tốc Bắc - Nam từ 2020

    (NDH) Giai đoạn từ năm 2020 đến năm 2030, Bộ Giao Thông vận tải được giao nghiên cứu triển khai xây dựng mới tuyến đường sắt tốc độ cao (trước mắt khai thác tốc độ chạy tàu từ 160 km/h đến dưới 200 km/h).
    Xây dựng đường sắt cao tốc Bắc - Nam từ 2020
  • 17:32, 29/01/2018

    Giao dịch BĐS Hà Nội tăng gần 14% trong tháng đầu tiên năm 2018

    (NDH) Theo Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) tính đến ngày 20/1, tổng giá trị tồn kho bất động sản trên địa bàn thành phố Hà Nội còn khoảng 5.273 tỷ đồng.
    Giao dịch BĐS Hà Nội tăng gần 14% trong tháng đầu tiên năm 2018
  • 10:05, 29/01/2018

    Thông hầm chui qua nút giao giúp giảm ùn tắc khu cảng Cát Lái

    (NDH) Từ ngày 31/1, hầm chui rẽ trái từ đường Võ Chí Công vào đường Nguyễn Thị Định thuộc dự án xây dựng nút giao thông Mỹ Thủy, Quận 2 sẽ được đưa vào khai thác sử dụng. Việc sớm thông hầm chui sẽ giúp giảm thiểu ùn tắc giao thông khu vực xung quanh cảng Cát Lái.
    Thông hầm chui qua nút giao giúp giảm ùn tắc khu cảng Cát Lái
  • 11:58, 24/01/2018

    Hà Nội đề xuất làm 3 tuyến đường giáp khu đô thị Ecopark

    (NDH) UBND TP Hà Nội vừa phê duyệt đề xuất dự án xây dựng 3 tuyến đường theo hình thức PPP hợp đồng BT, gồm: đường Đa Tốn đi đường Hà Nội - Hải Phòng, đường từ khu đô thị Ecopark đi đường 179, đường 179 từ đường Nguyễn Huy Nhuận đến sông Bắc Hưng Hải, Gia Lâm, Hà Nội.
    Hà Nội đề xuất làm 3 tuyến đường giáp khu đô thị Ecopark
  • 10:19, 23/01/2018

    Phát Đạt phản hồi kết luận của Thanh tra Bộ Xây dựng

    (NDH) Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) có phản hồi kết luận Thanh tra Bộ Xây dựng về việc thực hiện quy hoạch, quản lý chất lượng, pháp luật về nhà ở và kinh doanh bất động sản của PDR và hai dự án The EverRich Infinity và The EverRich 2.
    Phát Đạt phản hồi kết luận của Thanh tra Bộ Xây dựng
  • 11:38, 22/01/2018

    Miền Tây sắp hết cảnh qua sông phải lụy phà

    (NDH) Nhiều công trình giao thông quan trọng đã hoàn thành trong năm qua và dự kiến thông xe từ đầu 2018 sẽ giúp người dân hết cảnh qua sông phải lụy phà.
    Miền Tây sắp hết cảnh qua sông phải lụy phà
  • 20:58, 21/01/2018

    Hơn 550 tỷ đồng xây cầu Long Kiểng mới

    (NDH) Cầu Long Kiểng mới có chiều dài 318m, rộng 15m, khổ thông thuyền 5m x 30m, tổng mức đầu tư 557 tỷ đồng sẽ khởi công trong quý 2/2018 và hoàn thành sau 18 tháng thi công.
    Hơn 550 tỷ đồng xây cầu Long Kiểng mới
  • 10:48, 20/01/2018

    Sập cầu Long Kiểng xây trước năm 1975, xe tải rơi xuống sông

    (NDH) Cầu Long Kiểng trên đường Lê Văn Lương dài 105,6m, rộng 3,3m nối 2 xã Phước Kiển và Nhơn Đức của huyện Nhà Bè, kết cấu bằng sắt lắp ghép với nhau. Cầu này được xây dựng theo kiểu dã chiến từ trước năm 1975, tải trọng cho phép dưới 3,5 tấn.
    Sập cầu Long Kiểng xây trước năm 1975, xe tải rơi xuống sông
  • 08:12, 18/01/2018

    Tiến độ các bãi đậu xe ngầm của TP HCM chậm lại

    (NDH) Tiến độ thực hiện của một số bãi đậu xe ngầm tại TP HCM đang chậm lại như dự án bãi đậu xe ngầm Công viên Lê Văn Tám, bãi đậu xe ngầm sân bóng đá Hoa Lư, bãi đậu xe ngầm sân bóng đá Tao Đàn, bãi đậu xe ngầm khu vực sân khấu Trống Đồng…
    Tiến độ các bãi đậu xe ngầm của TP HCM chậm lại
  • 18:07, 16/01/2018

    Cung vượt cầu, số phận pháp lý của condotel có thay đổi năm 2018?

    (NDH) Tại Hội nghị Tổng kết công tác năm 2017 và triển khai kế hoạch năm 2018 ngành xây dựng ngày 16/1, lãnh đạo Bộ Xây dựng cảnh báo nguồn cung loại hình căn hộ khách sạn (condotel) hiện còn rất nhiều, cần có biện pháp kiểm soát nguồn cung trong thời gian tới.
    Cung vượt cầu, số phận pháp lý của condotel có thay đổi năm 2018?
  • 09:50, 16/01/2018

    Căn hộ 25m2 vẫn bị TP HCM từ chối

    (NDH) TP HCM vừa gửi đi văn bản có nội dung kiến nghị Bộ Xây dựng xem xét, ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư, với quy định diện tích tối thiểu căn hộ chung cư thương mại trên địa bàn thành phố là 45m2.
    Căn hộ 25m2 vẫn bị TP HCM từ chối
Thông tin thị trường
  • Tất cả
  • Tất cả
  • Hose
  • HNX
  • UPCom
Top