Vui lòng chờ trong giây lát

Bất động sản cao cấp: 'Thử lửa mới biết vàng thau'

Một số doanh nghiệp bất động sản cho rằng, tình trạng “vàng thau lẫn lộn” trên thị trường đã dẫn đến nhận định phổ biến cho rằng, đang tồn tại sự dư thừa nguồn cung căn hộ cao cấp

Image

Với chất lượng cao và sẵn sàng bàn giao, Dự án Indochina Plaza Hanoi (IPH) đã bán được hơn 85% căn hộ

Song thực tế, chỉ có một số ít dự án đạt chuẩn cao cấp và những dự án này chiếm tỷ trọng ngày càng nhỏ trong tổng nguồn cung. Vì thế, các doanh nghiệp này tiếp tục rót vốn vào phân khúc cao cấp, cho dù nhìn thấy triển vọng chưa mấy lạc quan của thị trường bất động sản.

Trong lúc thừa nhận tình hình kinh doanh dự án siêu sang “đầu tay” của mình là D.’Palais de Louis vẫn gặp không ít khó khăn, song ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh vừa tuyên bố chuẩn bị khởi công tiếp 3 dự án bất động sản cao cấp ở những vị trí vàng tại Hà Nội trong năm tới.

Công ty Refico cũng kiên định với kế hoạch đầu tư 33 triệu USD cho Dự án căn hộ Watermark bên hồ Tây theo hướng cao cấp, với giá bán của 128 căn hộ được xác định trên 50 triệu đồng/m2.

Giữa lúc thị trường ảm đạm, doanh nghiệp đua nhau giảm giá hoặc chuyển hướng đầu tư vào phân khúc giá thấp, thì những dự án căn hộ cao cấp có giá trên 50 triệu đồng/m2 dường như không còn đất sống. Nhưng, các doanh nghiệp ở phân khúc cao cấp vẫn có lý do riêng để tiếp tục trụ lại.

Về mặt kinh doanh, có một số dự án căn hộ cao cấp không tê liệt như nhiều người nhận định, mà vẫn đều đặn bán được hàng. Tại Hà Nội, khu căn hộ Indochina Plaza Hanoi (IPH) vẫn ghi nhận doanh số bán hàng hết sức ấn tượng. Trong 9 tháng đầu năm nay, IPH đã bán được 70 căn hộ và trở thành dự án hút khách nhất trong phân khúc cao cấp ở Thủ đô. Trong tuần mở bán mới đây, IPH tiếp tục bán được 5 căn hộ, đưa tỷ trọng căn hộ bán được tại Dự án này đạt trên 85% trong tổng số 386 căn.

Với giá bình quân lên đến 6,7 tỷ đồng/căn, sức hút của IPH chứng tỏ rằng thị trường vẫn không quay lưng lại với các dự án có chất lượng. Thành công của IPH không thể không kể đến chiến lược bán hàng linh hoạt và “cú hích” của gói lãi suất 0% trong năm đầu tiên mà chủ đầu tư đã ký kết với Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam, nhằm giảm áp lực về tài chính cho người mua cùng với vốn vay lên đến 60% giá trị căn nhà. Ban đầu, IPH dự tính áp dụng chương trình trong một tháng, nhưng do nhu cầu thực tế rất cao, nên đã quyết định kéo dài đến tận cuối năm.

Song lý do thuyết phục người mua nhất lại nằm ở thực tế căn hộ IPH đã hoàn thiện và sẵn sàng bàn giao ngay, với đầy đủ tiện nghi và chất lượng cuộc sống đã được chứng minh thông qua trung tâm thương mại và tháp văn phòng kế bên đã đi vào hoạt động. Mới đây, IPH cũng đưa vào hoạt động Câu lạc bộ cộng đồng với những tiện ích, như có bàn bóng bàn, bàn chơi bi-a, máy chiếu, wifi bên cạnh 2 bể bơi và khu vui chơi ngoài trời cho trẻ em...

Ông Michael Piro, Phó giám đốc Indochina Land cho biết, nhiều khách hàng mua căn hộ trong thời gian gần đây là mua để ở và phần lớn trong số họ đều đã sống ở những khu căn hộ khác, nhưng muốn nâng cấp nên chuyển đến IPH. Sự thành công của IPH cho thấy, những dự án phức hợp chất lượng cao nhằm mang lại những tiện nghi hiện đại và cuộc sống vượt trội tiếp tục được người mua đón nhận.

Nhưng IPH không phải là trường hợp ngoại lệ duy nhất. Ông Trần Quyết Thắng, Chủ tịch HĐQT Refico cho biết, khu căn hộ cao cấp City Garden của Công ty tại TP.HCM đã bán được 80% trong tổng số 450 căn hộ giai đoạn I, với giá bình quân trên 40 triệu đồng/m2; Khu nghỉ dưỡng Sanctuary Hồ Tràm tại Bà Rịa-Vũng Tàu của Công ty cũng bán được trên 90% biệt thự với giá bán cao nhất lên đến 1,8 triệu USD/căn.

Bởi thế, những doanh nghiệp như Refico vẫn tự tin tập trung phát triển những dự án bất động sản cao cấp.

Bất động sản cao cấp: 'Thử lửa mới biết vàng thau' Bất động sản cao cấp: 'Thử lửa mới biết vàng thau'
10 2301 56 reviews

Một số doanh nghiệp bất động sản cho rằng, tình trạng “vàng thau lẫn lộn” trên thị trường đã dẫn đến nhận định phổ biến cho rằng, đang tồn tại sự dư thừa nguồn cung căn hộ cao cấp

 

Kênh đầu tư

  • 07:28, 14/07/2016

    Rủi ro từ việc kinh doanh theo trào lưu

    (NDH) Những trao lưu không tồn tại mãi mãi, qua một thời gian, thể nào nó cũng hết “hot” để nhường chỗ cho 1 xu hướng mới.
    Rủi ro từ việc kinh doanh theo trào lưu
  • 08:16, 05/07/2016

    [Infographic] Những kênh đầu tư hấp dẫn hơn gửi tiết kiệm nửa đầu năm 2016

    Kết thúc tháng 6 là thời điểm cần thiết để tổng kết lại các kênh đầu tư. Với việc đang liên tục chinh phục đỉnh cao, chứng khoán đang tỏ ra vượt trội so với các hình thức đầu tư khác.
    [Infographic] Những kênh đầu tư hấp dẫn hơn gửi tiết kiệm nửa đầu năm 2016
  • 15:15, 24/05/2016

    2 cách đầu tư khi đồng USD tăng

    (NDH) Đồng USD đã tăng liên tục kể từ đầu tháng 5 và được dự báo sẽ còn tăng cao hơn nữa với kỳ vọng về việc FED sẽ tăng lãi suất trong cuộc họp tháng 6 tới.
    2 cách đầu tư khi đồng USD tăng
  • 21:57, 22/05/2016

    Lãi cả chục tỷ đồng từ buôn căn hộ hạng sang thiết kế lại

    Ông Hiệp vừa bán căn hộ thông tầng với giá 19 tỷ đồng tại chung cư cao cấp trên đường Nguyễn Hữu Thọ, quận 7, TP HCM cho một đại gia đá quý, mang về khoản lãi gần 5 tỷ đồng.
    Lãi cả chục tỷ đồng từ buôn căn hộ hạng sang thiết kế lại
  • 20:55, 01/05/2016

    Bỏ tiền vào kênh đầu tư nào đang lãi nhất

    Tính chung trong 4 tháng đầu năm, gửi ngân hàng vẫn mang lại nhiều lợi nhuận nhất trong bối cảnh kinh tế còn nhiều khó khăn.
    Bỏ tiền vào kênh đầu tư nào đang lãi nhất
  • 10:24, 18/04/2016

    Đầu tư thế nào với số vốn một tỷ đồng

    Bạn có thể đầu tư vào nhiều mảng song thời gian thu lời và độ rủi ro là điều nhiều người quan tâm. Dưới đây là những kênh đầu tư có thể mang lại lợi nhuận tương đối.
    Đầu tư thế nào với số vốn một tỷ đồng
  • 16:57, 30/03/2016

    Apple “chơi” bóng chày

    (NDH) Ngày 29/3, báo Wall Street Journal cho biết gã khổng lồ công nghệ Apple đã ký hợp đồng hợp tác dài hạn với giải bóng chày nhà nghề Mỹ MLB.
    Apple “chơi” bóng chày
  • 10:07, 30/03/2016

    Đầu tư bất động sản dưới một tỷ đồng ở Sài Gòn

    Mua đất nền ngoại thành, nhà phố vùng ven, chung cư giá rẻ, căn hộ mini thuê mua có thời hạn hay đất xây phòng trọ... là những mô hình đầy tiềm năng đầu tư khai thác cho thuê hoặc tích lũy tài sản với số vốn dưới một tỷ đồng.
    Đầu tư bất động sản dưới một tỷ đồng ở Sài Gòn
  • 13:10, 02/03/2016

    10 “két sắt” đầu tư khi thị trường lao dốc

    (NDH) Năm 2016 có khởi đầu không thể khủng khiếp hơn đối với các tài sản rủi ro khi rất nhiều chỉ số tiêu chuẩn toàn cầu có xu hướng giảm. Các nhà phân tích của Citi cảnh báo rằng nền kinh tế toàn cầu có thể rơi vào vòng xoáy nguy hiểm trong tháng 3.
    10 “két sắt” đầu tư khi thị trường lao dốc
  • 10:03, 16/02/2016

    Doanh nhân Đặng Văn Thành: Đại gia ngân hàng duyên nợ với... bò Kobe

    Nổi tiếng với vai trò Chủ tịch Tập đoàn Thành Thành Công, mấy năm gần đây, ông Đặng Văn Thành còn được biết đến là Phó chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Bò Kobe Việt Nam (KVB) để thực hiện dự án mạo hiểm - sản xuất bò Kobe tại Việt Nam.
    Doanh nhân Đặng Văn Thành: Đại gia ngân hàng duyên nợ với... bò Kobe
  • 07:34, 11/02/2016

    Khi bóng đá "hại" doanh nghiệp

    ( NDH) Không phải mối lương duyên nào giữua doanh nghiệp và bóng đá cũng mang lại kết quả hạnh phúc, mà trái lại có khá nhiều trường hợp kết quả kinh doanh của các doanh nghiệp ngày càng đi xuống kể từ khi “lỡ yêu” bóng đá.
    Khi bóng đá "hại" doanh nghiệp
  • 10:05, 03/12/2015

    Nở rộ kinh doanh bánh mì 'sang chảnh': Liệu có 'sớm nở, tối tàn'?

    (NDH) Thời gian gần đây, các cửa hàng bánh mì kẹp mọc lên như 'nấm sau mưa' tại Hà Nội. Nhưng liệu đó có phải mô hình kinh doanh bền vững hay chỉ là trào lưu 'sớm nở, tối tàn'?
    Nở rộ kinh doanh bánh mì 'sang chảnh': Liệu có 'sớm nở, tối tàn'?
  • 08:18, 03/11/2015

    'Trùm cỏ' kiếm 4 tỷ đồng mỗi năm

    Công việc bấp bênh sau khi ra trường, Võ Thành Ngân quyết định chuyển sang làm công nhân trồng cỏ với nhiều toan tính cho tương lai.
    'Trùm cỏ' kiếm 4 tỷ đồng mỗi năm
  • 07:30, 02/07/2015

    Thu nhập khủng nhờ nuôi bò

    Hiện nay ở nhiều vùng nông thôn, một số hộ gia đình chuyển đổi vật nuôi từ nuôi lợn sang nuôi bò vì nuôi bò đỡ lo dịch bệnh và chi phí đầu tư hàng ngày ít hơn nuôi lợn.
    Thu nhập khủng nhờ nuôi bò
  • 08:29, 17/04/2015

    10 năm thử thách của Tùng 'Mắc ca'

    Học công nghệ thông tin rồi quản trị kinh doanh tại Australia, chàng trai gốc Hà Nội lại quyết định gây dựng sự nghiệp với giống cây lạ lẫm với quê nhà.
    10 năm thử thách của Tùng 'Mắc ca'
  • 08:36, 16/04/2015

    Kỹ sư cơ khí thu hơn 7 tỷ đồng từ nuôi lợn, gà sạch

    Gác lại tấm bằng kỹ sư cơ khí, Hải mượn bạn bè 70 triệu đồng và quyết định rời Hà Nội lên Vĩnh Phúc nuôi lợn gà sạch. Sau hơn 7 năm, trang trại của anh đã cho doanh thu trên 7 tỷ đồng một năm.
    Kỹ sư cơ khí thu hơn 7 tỷ đồng từ nuôi lợn, gà sạch
Bình luận mới
Top